已知某笔贷款的年利率为12%，按月计算，则该笔贷款的实际年利率为（）。

单项选择题已知某笔贷款的年利率为12%，按月计算，则该笔贷款的实际年利率为（）。

A.12.68%
B.12.55%
C.12.36%
D.12.21%

1.单项选择题李某现在存款10000元，单利年利率为2.5%，则5年年末的本利和为（）元。

A.18950
B.11250
C.19650
D.16890

2.单项选择题房地产开发项目前期策划报告的编制步骤是（）。

A.收集资料→市场调研→项目分析→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告
B.项目分析→市场调研→收集资料→市场定位→经济评价→运行建议→撰写报告
C.经济评价→市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→运行建议→撰写报告
D.市场调研→收集资料→市场定位→项目分析→经济评价→运行建议→撰写报告

3.单项选择题下列价值取向中，（）的购房者是把购买住房作为一项长期的固定资产投资，通过收取租金逐渐收回投资并获得利润。

A.投机盈利取向
B.投资收益取向
C.转换增值取向
D.资产积累取向

4.单项选择题在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

A.房地产开发项目客户定位
B.房地产开发项目市场定位
C.房地产开发项目项目定位
D.房地产开发项目产品定位

5.单项选择题房地产市场调研活动的出发点和落脚点是（）。

A.跟踪性
B.连续性
C.目的性
D.客观性

6.单项选择题（）是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。

A.可随意支配收入
B.居民个人收入
C.居民平均收入
D.居民总收入

7.单项选择题在房地产市场调研的过程中，（）是市场调研中最为关键的阶段，直接影响到调研工作的进度和质量。

A.准备阶段
B.信息搜集阶段
C.研究阶段
D.总结阶段

8.单项选择题常用于调研方案设计的事前阶段，不必制定严密的调研方案的是（）。

A.描述性调研
B.因果性调研
C.探测性调研
D.预测性调研

9.单项选择题土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的（）。

A.10%
B.20%
C.30%
D.50%

10.单项选择题下列项目中，不可以通过划拨方式取得土地使用权的是（）。

A.党政机办公用地
B.税务机关办公楼
C.公益事业用地
D.单位建房用地