A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，对其超过部分的增值额按规定计税
B.各省、自治区、直辖市根据实际情况确定本地区普通住房标准时，对单套建筑面积和价格标准可向上浮动25%
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，减半征收土地增值税
D.纳税人既建造普通标准住宅又建造其他房地产的，应分别核算增值额
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A.取得土地使用权支付的土地征用费
B.占用耕地缴纳的耕地占用税
C.销售过程中发生的销售费用
D.开发小区内的道路建设费用
A.财务费用中的利息支出，能够按转让房地产项目计算分摊
并提供金融机构证明的
B.其他房地产开发费用，
C.不能提供金融机构证明的，
D.不能按转让房地产项目计算分摊利息支出
A.纳税人所支付的土地出让金
B.按照国家有关规定补交的土地出让金
C.向原土地使用权人实际支付的地价款
D.按国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费
A.土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报
B.房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用
C.纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除
D.土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除
A.房产所有人将房产赠与直系亲属
B.企业兼并转让房地产
C.房地产的继承
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
A.土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的，由税务机关进行判断是否进行清算
C.应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续
D.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除
B.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
C.房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费
D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的
A.房屋及建筑物的评估价格
B.取得土地使用权所支付的地价款
C.房屋的重置成本价
D.转让环节缴纳的税金
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后直接赠与其他企业的
D.建成后产权属于全体业主的
A、工业企业以自建厂房作价投入某生产企业进行联营
B、双方合作建房，建成后转让的
C、被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D、以房抵债而发生房地产产权转让的
最新试题
关于契税的优惠政策，下列说法正确的有（）。
下列关于房产原值的说法中，错误的有（）。
下列各项中，符合契税规定的有（）。
某企业经批准改制成全体职工持股的股份有限公司，承受了原企业价值800万元的房屋所有权；改制后即以债权人的身份接受某破产企业价值300万元的房产作为债务抵偿；当期以330万元的价格购进某外贸企业的一座办公楼，则该股份有限公司应就以上事项缴纳契税（）万元。（适用税率3％）
纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（）。
居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3％，下列说法正确的有（）。
下列关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）。
下列符合土地增值税清算制度规定的有（）。
下列房产中，属于房产税征税范围，需要缴纳房产税的有（）。
下列关于契税的表述不正确的有（）。