房地产市场细分的依据是()。

单项选择题房地产市场细分的依据是()。

A.消费者欲望和需求
B.产品品种
C.国家消费政策
D.产品规格

1.单项选择题把目标消费者的住房需求分为生存型、发展型和享受型，是依据消费者的()进行住房市场细分的结果。(市场细分中按人口因素划分：年龄、收入水平、家庭结构)

A.年龄
B.收入水平
C.家庭结构
D.文化程度

2.单项选择题对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。

A.信息整理
B.专题研讨
C.分工编写
D.形成初稿

3.单项选择题房地产市场调查问卷中，问题排列的先后顺序通常是容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题。这是市场调研问卷设计()原则的要求。

A.针对性
B.简明性
C.逻辑性
D.目的性

4.单项选择题房地产市场调研中的观察法，根据观察程序的不同分为()。(2013年教材新增内容)

A.结构式观察和非结构式观察
B.实验观察和自然观察
C.非参与观察和参与观察
D.直接观察和间接观察

5.单项选择题下列房地产市场调研方法中，属于间接定性调研法的是()。

A.小组访谈法
B.深度访谈法
C.现场踩盘法
D.观察法

6.单项选择题房地产市场调研分为探测性调研、描述性调研、因果性调研和预测性调研，这是按照()不同划分的。

A.调研深度
B.调研对象
C.调研方式
D.调研主体

7.单项选择题下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

A.未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费
B.双倍追加闲置期间的土地出让金
C.依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D.落实项目资金延长动工开发期限

8.单项选择题下列用地中，可以进行建设用地使用权抵押的是()。

A.教育、医疗建设用地
B.文物保护建筑用地
C.已依法公告列入征收范围的用地
D.通过有偿转让方式取得的建设用地

9.单项选择题根据《城市房地产管理法》，已出让方式取得的商品住在建设用地使用权，完成开发投资总额的()以上，方可进行转让。

A.10%
B.15%
C.20%
D.25%

10.单项选择题下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是()。

A.军队办公用地
B.经营性房地产开发用地
C.学校建设用地
D.政府行政办公用地