下列关于投资的表述，错误的是（）。

单项选择题下列关于投资的表述，错误的是（）。

A.投资的本质是投资者以牺牲一定的即期消费来换取未来更多的预期消费的活动
B.政府部门、机构等不能作为投资主体
C.投资活动是一种“现在的投人”与“未来的收益”的交换
D.收益是投资活动的出发点和归结点

1.单项选择题房地产开发企业与策划人员首先要在开发用地选择上进行深人研究，下列屈于其主要工作内容的是（）。

A.研究如何定价
B.研究土地的取得成本
C.研究地块的开发价值
D.研究项目的开发价值

2.单项选择题下列选项中，不属于随机抽样的主要方法的有（）。

A.简单随机抽样
B.就便抽样
C.分层随机抽样
D.分群随机抽样

3.单项选择题某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总最，称为房地产市场（）。

A.需求
B.销售
C.供给
D.投资

4.单项选择题房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。

A.消费行为
B.消费环境
C.消费群体
D.消费能力

5.单项选择题下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是（）。

A.消费者对位置的要求
B.消费者的购买意向
C.消费者的收人水平
D.消费者可承受的价格

6.单项选择题房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的（）原则。

A.客观性
B.科学性
C.主观性
D.公平性

7.单项选择题某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于（）年。

A.37
B.40
C.47
D.50

8.单项选择题下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。

A.成片开发土地使用权只能成片转让
B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
D.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

9.单项选择题土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。

A.投标人的名称和地址
B.投标人的资格要求
C.投标保证金
D.确定中标人的标准和方法

10.单项选择题《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（）。

A.土地使用期限
B.土地用途
C.竣工期限
D.土地界址、面积