单项选择题个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.个别风险
D.比较风险
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1.单项选择题香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定,在大陆的投资不能超过其全部投资的10%,这是基于()的考虑结果。
A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合
2.单项选择题写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同,租金为400元/m2?年,则其面临()。
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
3.单项选择题()是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比,购买力降低给投资者带来的风险。
A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.变现风险
D.政策风险
4.单项选择题某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%,当前整个市场的平均收益率为15%,国家债券的收益率为3.5%。此时,该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是()
A.0.57
B.0.74
C.0.80
D.1.04
5.单项选择题由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用,使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用,而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的()。
A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
6.单项选择题房地产属于非货币性资产,销售过程复杂,流动性很差,其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的()。
A.变现风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险
7.单项选择题我国去年对房地产投资的宏观调控政策,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的()。
A.政治风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险
10.判断题整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。()
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衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为()。
题型:单项选择题
《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。()
题型:判断题
以下()属于土地费用。
题型:多项选择题
一般来说,房地产市场是一个完全竞争的市场。()
题型:判断题
某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权,2000年6月13日完成规划设计,2000年10月13日获开工许可证,2002年4月13日项目建成并获竣工书,2002年10月13日销售完毕,在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为()。
题型:单项选择题
以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有()。
题型:多项选择题
在开发项目财务评价中,动态投资回收期肯定大于()。
题型:单项选择题
在收集一手资料时,最普遍采用的手段是()。
题型:单项选择题
某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1/3,那么,该物业投资的偿债备付率为()。
题型:单项选择题
房地产开发项目招标主要方式有()。
题型:多项选择题