单项选择题随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展,房地产业的发展与社会经济发展息息相关,其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是()。
A.金融业的发展
B.信息、通讯技术水平的提高
C.生产方式和工作方式的转变
D.经济巨头市场投资的变动
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2.单项选择题债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()
A.对
B.错
3.单项选择题
某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。
A.损益表
B.资金
C.资本金现金流量表
D.全投入现金流量表
4.多项选择题房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。
A.自我消费
B.房地产保值
C.房地产增值
D.开发利润
E.出租收益
5.多项选择题房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是()。
A.借款偿还期
B.偿债备付率
C.流动比率
D.利息备付率
6.单项选择题许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的“资产固化”过程,逐渐向中型、大型开发商过渡。()
A.对
B.错
7.多项选择题一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性
A.①②④
B.①②③④
C.⑤⑥⑦⑧
D.⑤⑥⑧
8.单项选择题房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。()
A.对
B.错
9.单项选择题从房地产投资的角度说,风险是指()
A.房地产投资结果的好坏程度
B.获取预期投资收益的可能性大小
C.房地产投资项目激烈竞争程度
D.房地产开发程度
10.单项选择题某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权,目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元(净收益发生在年末),则该项目的财务净现值为()
A.101万元
B.137万元
C.256万元
D.500万元
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对一般房地产投资项目而言,其偿债备付率至少应大于()。
题型:单项选择题
下列()属于房地产市场的系统风险。
题型:多项选择题
挂牌出让的优势有()。
题型:多项选择题
下列贷款属于房地产开发贷款的是()。
题型:单项选择题
衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为()。
题型:单项选择题
在开发项目财务评价中,动态投资回收期肯定大于()。
题型:单项选择题
动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标,动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是()。
题型:单项选择题
商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地也可出采取协议方式出让。()
题型:判断题
某物业投资的月租金收入为10万元,经营费用占租金收入的50%,年还本付息数额相当于经营费用的1/3,那么,该物业投资的偿债备付率为()。
题型:单项选择题
《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。()
题型:判断题