单项选择题在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的经销售收入当项目用于出租时,为整个在项目持有期内所有净经营收入的现值累计之和。()
A、对
B、错
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1.单项选择题随着全球经济一体化进程的逐步推进和信息技术的飞速发展,房地产业的发展与社会经济发展息息相关,其中影响房地产市场转变的主要社会经济力量不包括的一项是()。
A.金融业的发展
B.信息、通讯技术水平的提高
C.生产方式和工作方式的转变
D.经济巨头市场投资的变动
3.单项选择题债务融资的资金融出方承担较少的项目投资风险,其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和有关费用。()
A.对
B.错
4.单项选择题
某房地产开发项目拟有三个投资方案,若对这三个方案的经济合理性进行比较,则比较的基础是该项目的()。
A.损益表
B.资金
C.资本金现金流量表
D.全投入现金流量表
5.多项选择题房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有()。
A.自我消费
B.房地产保值
C.房地产增值
D.开发利润
E.出租收益
6.多项选择题房地产投资项目经济评价指标体系中,属于房地产开发投资清偿能力指标的是()。
A.借款偿还期
B.偿债备付率
C.流动比率
D.利息备付率
7.单项选择题许多小型开发商大都是将开发的物业出售,以迅速积累资本,而随着其资本的扩大,这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者,即经历所谓的“资产固化”过程,逐渐向中型、大型开发商过渡。()
A.对
B.错
8.多项选择题一种产品差别值开发的前提条件包括()。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性
A.①②④
B.①②③④
C.⑤⑥⑦⑧
D.⑤⑥⑧
9.单项选择题房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。()
A.对
B.错
10.单项选择题从房地产投资的角度说,风险是指()
A.房地产投资结果的好坏程度
B.获取预期投资收益的可能性大小
C.房地产投资项目激烈竞争程度
D.房地产开发程度
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衡量投资者投入自有资本净收益水平的指标称为()。
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《建设用地规划许可证》主要规定了土地性质、位置和界限。()
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以下收集一手资料的方法中,适用于描述性调查的是()。
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()是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。
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以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有()。
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在初步可行性研究阶段,投资估算的精读可达±()%,所需费用约占总投资的()%。
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公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
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分析市场趋势的方法中,使用比较广泛的方法是()。
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当项目竣工后,由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。()
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