房地产难以变现是由于它()。

多项选择题房地产难以变现是由于它()。

A.保值增值
B.价值量大
C.易受限制
D.不可移动
E.独一无二

1.单项选择题一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为()个工作日。

A.15
B.20
C.30
D.45

2.单项选择题最高额抵押权登记不包括()。

A.最高额抵押权初始登记
B.最高额抵押权变更登记
C.最高额抵押权转移登记
D.最高额抵押权确定登记

3.单项选择题下列不属于物业现场验收内容的是()。

A.物业共用部位
B.物业管理区域环境
C.物业共用设施设备
D.物业资料移交

4.单项选择题下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是()。

A.获取估价业务
B.受理估价委托
C.粗略估算
D.搜集估价所需资料

5.单项选择题下列各项中，不属于影响房地产价格的因素有()。

A.人口因素
B.楼层和朝向
C.居民收入因素
D.物价因素

6.单项选择题关于房地产的销售，下列说法不正确的是()。

A.通过多次交换实现房地产的价值和使用价值
B.转移了房产的所有权
C.转移了地产的使用权
D.交换过程和消费过程是分离的

7.单项选择题征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是()。

A.财政拨款
B.政府性基金
C.接受捐赠的收入
D.行政事业性收费

8.单项选择题施工企业在计取税金时，教育费附加的计取基础应为()。

A.直接费
B.营业额
C.营业税税额
D.工程预算成本

9.单项选择题北京城区某企业为专门销售不动产的企业，其营业额为600万元，则该企业应纳城市维护建设税税额为()万元。

A.1.2
B.2.1
C.3.6
D.6.0

10.单项选择题下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是()。

A.税款专款专用
B.属于附加税
C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率
D.征税对象是城市居民