单项选择题动态投资回收期是指项目以()所需的时间。
A、经营收人抵偿全部投资
B、全部现金流入抵偿全部现金流出
C、净收益抵偿全部投资
D、净收益现值抵偿全部投资
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1.单项选择题如果降低房地产开发过程中的配套费用,则会使商品房的供应()。
A、增加
B、减少
C、不变
D、大幅度减少
2.单项选择题下列哪项是物业管理中经营计划的核心。
A、经营费用估算
B、预算
C、预期收益估算
D、制定租金方案
3.单项选择题开发商在办理存款抵押贷款时,抵押存款限额低,对开发商()。
A、有利
B、不利
C、利弊各半
D、不影响
4.单项选择题已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元,若该项目的总销售收入为9000万元,则应缴纳土地增值税的数额为()万元。
A、1020
B、1360
C、780
D、1040
5.单项选择题物业代理的作用之一,就是通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行()。
A、市场定位
B、有效的引导
C、预测
D、帮助
6.单项选择题国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。
A、《建筑制图标准》
B、《建筑面积计算规则》
C、《地形图图式》
D、《建筑标准图集》
7.单项选择题已知年名义利率为12%,按月计息,则年有效利率为()。
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
8.多项选择题房地产开发项目评估中的现金流量分析,一般要从()方面,对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。
A、销售收入
B、全投资
C、自有资金
D、出租期或出售期
9.多项选择题对同一栋建筑物内两个不同的出租单元来说,其单位面积租金水平的差异主要受()和平面布置等因素的影响。
A、楼层、朝向
B、租期
C、供求关系
D、租客类型
10.多项选择题按构造情况划分,楼盖包括()等。
A、肋形楼盖
B、井式楼盖
C、钢筋混凝上楼盖
D、无梁楼盖
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房地产开发建设阶段的质量控制手段有()。
题型:多项选择题
分析市场趋势的方法中,使用比较广泛的方法是()。
题型:单项选择题
下列()属于房地产市场的系统风险。
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不需要任何刺激需求的费用就会有其基本的销售量称为()。
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房地产权益体现为()。
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国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。()
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在收集一手资料时,最普遍采用的手段是()。
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下列贷款属于房地产开发贷款的是()。
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公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于()。
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以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有()。
题型:多项选择题