在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于（）。

商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地也可出采取协议方式出让。（）

房地产权益体现为（）。

当项目竣工后，由开发商和承包商共同签发工程竣工证书。（）

公共设施配套费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。

以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有（）。

市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的（）。

某房地产投资者以300万元购入一商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余为银行提供的利率为10％、期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该商铺第一年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）的权益投资回报率为（）。

某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。

某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50％，年还本付息数额相当于经营费用的1／3，那么，该物业投资的偿债备付率为（）。