单项选择题某梯形宗地的角点坐标分别为(670500,1287650)、(671100,1287650)、(670900,1287850)和(670500,1287850),则该宗地的土地面积为()平方米。
A、100000
B、120000
C、80000
D、160000
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1.单项选择题对商业繁华程度的依赖性最大的物业是()。
A、商场
B、住宅
C、高尔夫球场
D、写字楼
2.单项选择题动态投资回收期是指项目以()所需的时间。
A、经营收人抵偿全部投资
B、全部现金流入抵偿全部现金流出
C、净收益抵偿全部投资
D、净收益现值抵偿全部投资
3.单项选择题如果降低房地产开发过程中的配套费用,则会使商品房的供应()。
A、增加
B、减少
C、不变
D、大幅度减少
4.单项选择题下列哪项是物业管理中经营计划的核心。
A、经营费用估算
B、预算
C、预期收益估算
D、制定租金方案
5.单项选择题开发商在办理存款抵押贷款时,抵押存款限额低,对开发商()。
A、有利
B、不利
C、利弊各半
D、不影响
6.单项选择题已知某普通住宅开发项目的土地费用、开发成本、开发费用和与转让房地产有关的税金分别为1500万元、2500万元、1000万元和600万元,若该项目的总销售收入为9000万元,则应缴纳土地增值税的数额为()万元。
A、1020
B、1360
C、780
D、1040
7.单项选择题物业代理的作用之一,就是通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行()。
A、市场定位
B、有效的引导
C、预测
D、帮助
8.单项选择题国家颁布的《测量规范》和()是房地产测量工作依据的主要规范性文件。
A、《建筑制图标准》
B、《建筑面积计算规则》
C、《地形图图式》
D、《建筑标准图集》
9.单项选择题已知年名义利率为12%,按月计息,则年有效利率为()。
A、12.55%
B、12.00%
C、12.36%
D、12.68%
10.多项选择题房地产开发项目评估中的现金流量分析,一般要从()方面,对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。
A、销售收入
B、全投资
C、自有资金
D、出租期或出售期
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《建设用地规划许可证》是城市国有土地使用权出让合同的重要附件。()
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市场最低量与市场潜量间的距离表示出需求的()。
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房地产开发项目经济评价中,选择评价的基数参数时,一般将基准收益率和目标投资回报率等指标归为()指标。
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()是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。
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