下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。

单项选择题下列关于房地产开发项目主题形象定位的描述，不正确的是（）。

A.主题形象要与开发项目所在地区的资源条件相协调
B.主题形象与项目内在品质相符合
C.主题形象要易于展示
D.主题形象不能拘泥于消费者需求特征

1.单项选择题在住房选择上，（）的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

A.投机盈利取向
B.投资收益取向
C.转换增值取向
D.资产积累取向

2.单项选择题交换价值取向的需求者追求住房使用价值中的（）。

A.自然属性
B.社会属性
C.消费属性
D.基本居住价值

3.单项选择题房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对（）的消费者有吸引力。

A.基本居住取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.社会地位取向

4.单项选择题房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是（）。

A.基本居住取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.社会地位取向

5.单项选择题商业地产项目中最常用的市场细分方法是（）。

A.按购买时间进行市场细分
B.按消费者心理因素进行市场细分
C.按最终消费者进行市场细分
D.按消费者对房地产产品的态度进行市场细分

6.单项选择题房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据（）进行的市场细分。

A.购买动机
B.购买次数
C.购买时间
D.对房地产产品的效用追求

7.单项选择题房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。

A.地理因素
B.人口因素
C.行为因素
D.心理因素

8.单项选择题生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（）。

A.地理因素
B.人口因素
C.行为因素
D.心理因素

9.单项选择题房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。

A.房地产市场细分
B.目标市场选择
C.目标市场盈利率确定
D.目标客户选定

10.单项选择题对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。

A.整体供应
B.整体需求
C.房价走势
D.期房供应