按需求层次的不同，自住价值取向可分为（）。

多项选择题按需求层次的不同，自住价值取向可分为（）。

A.基本居住取向
B.地段价值取向
C.居住享受取向
D.置换增值取向
E.投资收益取向

1.多项选择题关于自住价值取向，下列说法中正确的有（）。

A.需求者追求住房使用价值中自然属性
B.需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
C.所形成的住房需求是"柔性需求"
D.需求者购房是为获取最大的交换价值
E.投资者的投资收益以租金为主

2.多项选择题一般来说，对住宅需求的目标客户基本特征分析的主要内容有（）。

A.目标客户成本预算分析
B.目标客户区域特征分析
C.目标客户家庭结构分析
D.目标客户职业构成分析
E.目标客户收入构成分析

3.多项选择题进行了房地产市场细分后就要确定要进入的目标市场，目标市场应具备的条件有（）。

A.目标市场应有足够的需求量
B.目标市场应是企业有能力进入的
C.目标市场应保证企业的利润最大化
D.目标市场应是进入退出无障碍的
E.目标市场应是最有发展潜力的

4.多项选择题依据心理因素对房地产市场进行细分的依据有（）。

A.生活方式
B.个性特点
C.购买次数
D.购买动机
E.价值观念

5.多项选择题住宅市场的细分依据主要有（）。

A.地理因素
B.政治因素
C.人口因素
D.行为因素
E.心理因素

6.多项选择题在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。

A.房地产市场走势预期研判
B.房地产市场需求预期研判
C.房地产开发成本预期研判
D.房地产市场供给预期研判
E.房地产市场价格预期研判

7.多项选择题在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括（）。

A.土地出让市场
B.增量房市场
C.存量房地市场
D.拆迁房买卖市场
E.商品房租赁市场

8.多项选择题房地产开发企业在进行项目前期策划时，市场研判的具体作用有（）。

A.把握市场机会
B.发掘市场潜力
C.识别市场风险
D.管理与转移市场风险
E.降低开发成本

9.多项选择题差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有（）。

A.目标客户的差异性
B.区位价值的差异性
C.项目组合的差异性
D.产品功能的差异性
E.物业服务的差异性

10.多项选择题房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。

A.市场研判
B.市场定位
C.运行建议
D.经济评价
E.方案实施