单项选择题贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是（）。
A.个人住房贷款
B.土地储备贷款
C.商业用房贷款
D.房地产开发贷款
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1.单项选择题根据（），房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。
A.贷款对象及用途
B.贷款保证方式
C.贷款期限长短
D.贷款利率是否变化
2.单项选择题由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有（）。
A.长期性
B.多样性
C.安全性
D.政策性
3.单项选择题房地产金融的首要职能是（）。
A.融通资金
B.筹集资金
C.结算服务
D.中介服务
4.单项选择题在等额本金还款抵押贷款中()。
A.每期偿还的本金相等
B.每期偿还的本金越来越少
C.每期偿还的本金越来越多
D.每期偿还本金不确定
5.多项选择题房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。
A.发生事故时，向保险人请求赔偿
B.缴纳保险费
C.救护保险房屋
D.发生意外事故时，向保险人报告
E.减少房屋功能性折旧
6.多项选择题下列项目中属于人身保险的是()。
A.人寿保险
B.人身意外伤害险
C.健康保险
D.财产损失保险
E.信用保险
7.多项选择题房地产信托关系中，涉及的当事人包括()。
A.委托人
B.受让人
C.受托人
D.受益人
E.收益人
8.多项选择题下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。
A.住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等
B.住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C.信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D.住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E.特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
9.多项选择题房地产证券化旨在将价值量大的房地产()。
A.动产化
B.细分化
C.流动化
D.规模化
E.风险分散化
10.多项选择题债券的主要特征有()。
A.债券一般都规定偿还期限
B.债券一般均有固定的利率
C.债券通常可以在金融市场上流通
D.变现能力不强
E.债券能使投资者获得一定的收益
