张某的还款总额为（）万元。

单项选择题张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：张某的还款总额为（）万元。

A.142
B.123
C.138
D.151

1.单项选择题王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（）元。

A.200606
B.305200
C.402011
D.501233

2.单项选择题王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若王某将其家庭收入的25%用于偿还贷款，则王某家庭月收入至少为（）元。

A.16225
B.21338
C.26775
D.31088

3.单项选择题王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某的月还款额为（）元。

A.3884
B.5668
C.7772
D.9336

4.单项选择题王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（）。

A.办理抵押登记
B.进行抵押合同备案
C.申报贷款金额
D.申报抵押评估价值

5.多项选择题《城市房地产抵押管理方法》规定，下列财产不得设定抵押（）。

A.权属争议的房地产
B.已依法公告列入拆迁范围的房地产
C.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
D.列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物
E.国有企业的国有机器设备

6.多项选择题下列可以用于抵押的房地产有（）。

A.土地所有权
B.建筑物和其他土地附着物
C.已依法公告列入拆迁范围的房地产
D.建设用地使用权
E.所有权暂时还不明确的房地产

7.多项选择题在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。

A.抵押物价值的大小
B.抵押物权证的真伪
C.抵押物的面积
D.抵押人的信誉
E.抵押物是否已经抵押

8.多项选择题房地产贷款中采用按月等本金还款方式还款，借款人每月（）。

A.支付的本金是均等的
B.支付的利息是均等的
C.偿还利息越来越少
D.偿还利息越来越多
E.付款额越来越多

9.多项选择题根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为（）。

A.住房公积金贷款
B.商业贷款
C.组合贷款
D.到期一次性还本付息贷款
E.分期还款

10.多项选择题房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制（）。

A.以实际损失为限
B.以精神损失为限
C.以被保险人对保险标的具有的保险利益为限
D.以保险金额为限
E.以保险时间为限