多项选择题建设用地使用权出让最高限为40年的有()。

A.居住用地
B.综合用地
C.科教用地
D.商业用地
E.娱乐用地


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1.多项选择题豪华住宅用地一般采用()出让方式取得土地使用权。

A.挂牌
B.协议
C.招标
D.拍卖
E.限价

2.多项选择题国有建设用地使用权划拨的特征有()。

A.以划拨方式取得的土地使用权,有使用期限的限制
B.以划拨方式取得的土地使用权,可进行转让、出租、抵押等经营活动
C.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续
D.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式
E.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。

3.多项选择题土地使用权的特征有()。

A.权利主体十分广泛
B.土地使用权可以随意改变
C.土地使用权是法律特别设定的一项债权
D.土地使用权来源于土地所有权
E.土地使用权的权能有限

4.多项选择题旧的城镇国有土地使用制度的弊端,主要有()。

A.完全排斥地租规律、市场机制的调节作用
B.土地在经济发展中,不能更好地发挥应有的作用
C.导致土地大量浪费
D.分配方式多种多样,导致了市场混乱
E.导致城市基础设施和城市面貌长期落后

5.多项选择题须报国务院批准的土地利用总体规划包括()。

A.省级行政区的土地利用总体规划
B.省级人民政府所在地的市
C.人口在100万人以上的市
D.国家经济特区
E.人口在200万以上的地级市

6.多项选择题土地用途管制制度的内容主要包括()。

A.国家编制土地利用总体规划,通过土地利用总体规划规定预期土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类
B.国家对土地用途变更进行监测
C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制
D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可,严格限制新增建设用地,特别是耕地、林地等农用地转为建设用地,控制建设用地总量
E.实行土地利用监督管理

7.多项选择题土地使用权转让包括()。

A.出售
B.交换
C.赠与
D.抵押
E.出资

8.多项选择题我国土地使用权的取得途径有()。

A.土地征收
B.行政划拨
C.土地使用权转让
D.开垦荒地
E.土地使用权出让

9.多项选择题下列表述中正确的有()。

A.土地所有权的主体是土地所有者,客体是土地
B.土地使用权的出让是国家行为
C.土地使用权转让时,其地上建筑物及其附属物不随之转让
D.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
E.土地使用权抵押后,土地使用权人就失去了土地使用权

10.多项选择题现阶段,取得土地使用权的途径有()。

A.划拨取得
B.出让取得
C.租赁取得
D.征收取得
E.转让取得