A.租赁期满,投资性房地产转为存货项目,并按照1300万元入账
B.转换日应与投资性房地产相关科目对应结转,借记"开发产品"科目1500万元,同时贷记"存货跌价准备"300万元
C.转换日投资性房地产应贷记的金额为1300万元,公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益
D.本年末存货项目应列示的金额为1200万元
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A.无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量,均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量
B.只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.持有并准备增值后转让的建筑物
A.250
B.350
C.450
D.650
A.损失50
B.收益150
C.损失150
D.损失100
A.160
B.400
C.1460
D.1700
A.投资性房地产列报的金额为1550万元
B.投资性房地产列报的金额为1400万元
C.在建工程列报的金额为1400万元
D.在建工程列报的金额为1550万元
A.应将改扩建时投资性房地产的账面价值转入在建工程
B.投资性房地产(厂房)改扩建期间应计提折旧
C.改扩建达到预定可使用状态时由在建工程转入固定资产
D.改扩建期间仍应作为投资性房地产核算
A.出租该办公楼应于2015年计提折旧150万元
B.出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C.出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D.出租该办公楼2015年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
A.8000
B.9200
C.8500
D.6720
A.5080
B.5100
C.5500
D.420
最新试题
2×14年2月15日,甲公司将一栋自用办公楼对外出租,年租金为360万元。当日,办公楼成本为3200万元,已计提折旧为2100万元,未计提减值准备,公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该办公楼2×14年12月31日的公允价值为2600万元,2×15年12月31日的公允价值为2640万元。2×16年3月1日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款2800万元。不考虑其他因素,甲公司2×16年度因出售该办公楼而确认的损益金额为()万元。
2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产,公允价值为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×16年6月20日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲公司董事会决议将该房产40%留作办公自用,另外60%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日,年租金180万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有()。
甲公司2013年至2018年发生以下交易或事项:2013年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2016年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼采用经营租赁方式出租给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金300万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2016年12月31日,该办公楼的公允价值为4400万元;2017年12月31日,该办公楼的公允价值为4200万元;2018年6月30日,租赁期满,甲公司将投资性房地产收回后直接对外出售,售价为4000万元。假定不考虑相关税费。要求:(1)确定投资性房地产转换日。(2)计算该办公楼2016年应计提的折旧额。(3)编制租赁期开始日的会计分录。(4)编制2016年取得租金收入时的会计分录。(5)计算上述交易或事项对甲公司2016年度营业利润的影响金额。(6)编制2018年6月30日出售投资性房地产的会计分录。
企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入,一般应贷记()科目。
下列资产分类或转换的会计处理中,符合会计准则规定的有()。
甲公司2×13年12月31日购人一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金300万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的有()。
关于投资性房地产转换日的确定,下列说法中正确的有()。
甲公司从事房地产开发经营业务,2×16年3月5日收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修日,已计提折旧2000万元。账面价值为4500万元(包括原装修支出账面价值500万元)。装修工程于8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元(均符合资本化条件)。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×16年12月31日甲公司该项投资性房地产的账面价值为()万元。
下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有()。