A.将投资性房地产的后续计量由公允价值模式转为成本模式
B.因签订不可撤销的出售协议,将对联营企业投资终止采用权益法并作为持有待售资产列报
C.对子公司失去控制或重大影响导致将长期股权投资转换为持有至到期投资
D.因出售具有重要性的债券投资导致持有至到期投资转为可供出售金融资产
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A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
A.应确认其他业务收入150万元
B.应计提投资性房地产累计折旧100万元
C.应确认公允价值变动收益50万元
D.应计提投资性房地产减值准备200万元
A.对投资性房地产计提的折旧费
B.发生投资性房地产的日常维修支出
C.购入投资性房地产支付的直接相关税费
D.取得投资性房地产的租金收入
最新试题
甲公司拥有一栋专门用于出租的厂房,该厂房子2012年12月31日建造完成达到预定可使用状态并于当日用于出租,成本为17000万元。从2015年1月1日起,为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,甲公司将出租厂房的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更进行了追溯调整。2015年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司自该出租厂房达到预定可使用状态的次月起对其采用年限平均法计提折旧,该厂房预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租厂房各年年末的公允价值如下:2013年12月31日为16000万元;2014年12月31日为14600万元;2015年12月31日为13000万元。假定甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑所得税及其他因素。要求:判断甲公司2015年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。
甲开发商建造了一栋商住两用楼盘,各层均能够单独计量和出售,甲开发商将第一层出租给一家大型超市,已签订经营租赁合同;其余楼层均为普通住宅,正在公开销售中。下列项目中正确的有()。
2×16年8月1日,甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该厂房的原价为20000万元,至租赁期开始日已累计计提折旧5000万元,未计提减值准备。当日该厂房的公允价值为25000万元。2×16年12月31日,该厂房的公允价值为28000万元。甲公司该厂房在2×16年12月31日资产负债表中列示的金额为()万元。
下列资产分类或转换的会计处理中,符合会计准则规定的有()。
下列项目中,属于投资性房地产的有()。
长红公司为一家多元化经营的综合性集团公司,对投资性房地产采用公允价值模式计量。不考虑其他因素,其纳入合并范围的下列子公司对所持有土地使用权的会计处理中,不符合会计准则规定的是()。
2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产,公允价值为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×16年6月20日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲公司董事会决议将该房产40%留作办公自用,另外60%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日,年租金180万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有()。
甲公司从事房地产开发经营业务,对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2015年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:(1)1月1日,因商品房滞销,董事会决定将两栋商品房用于对外出租。1月20日,甲公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元,未计提跌价准备,公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货,因此2015年未对商品房计提折旧。(2)3月5日,收回租赁期届满的商铺,并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元,至重新装修之日,已计提折旧2000万元,账面价值为4500万元。装修工程于8月1日开始,于年末完工并达到预定可使用状态,共发生装修支出1500万元,均符合资本化条件,替换原装修支出的账面价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益。假定不考虑其他因素。要求:(1)根据资料(1),判断甲公司2015年对出租商品房未计提折旧的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司出租的商品房2015年需要计提折旧,请计算折旧金额。(2)根据资料(2),判断甲公司将发生的装修支出1500万元计入当期损益的会计处理是否正确,同时说明判断依据。计算商铺2015年12月31日的账面价值。(3)计算甲公司2015年12月31日资产负债表中投资性房地产的列报金额。
甲公司2×13年12月31日购人一栋办公楼,实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议,该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金300万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的有()。
某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租,租期5年,每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元,发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。税法规定,该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2×16年12月31日,该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素,下列表述中正确的有()。