问答题

计算问答题:某县城一家房地产开发企业2014年度委托建筑公司承建位于县城的住宅楼10栋,其中:80%的建筑面积直接对外销售,取得销售收入7648万元;其余部分暂时对外出租,本年度取得租金收入63万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有:(1)支付土地使用权价款1400万元。
(2)取得土地使用权支付相关税费42万元。
(3)前期拆迁补偿费90万元,直接建筑成本2100万元,环卫绿化工程费用60万元。
(4)发生管理费用450万元、销售费用280万元、财务费用370万元(利息支出不能准确按转让房地产项目计算分摊)。当地省政府规定,房地产开发费用的扣除比例为g%。
要求:根据上述资料回答下列问题。
(1)该房地产开发企业2014年应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加合计数;
(2)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的取得土地使用权所支付的金额和开发成本的合计数;
(3)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的开发费用金额;
(4)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除的与转让房地产有关的税金金额;
(5)该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时,允许扣除项目金额合计数;
(6)该房地产开发企业应缴纳的土地增值税。


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3.问答题

计算问答题:某产盐企业是增值税一般纳税人,主要生产销售液体盐和固体盐。2015年2月发生下列业务:(1)外购制盐小工具一批,取得增值税专用发票,注明价款10000元,增值税1700元,支付该项采购运费,取得运输企业(增值税一般纳税人)提供的增值税专用发票,注明不含税金额190.91元,验收入库时,因管理不善,丢失10%;
(2)购入电脑一台给财务部使用,取得增值税专用发票,注明价款4000元,增值税680元;
(3)自产液体盐1000吨,其中100吨直接对外销售,取得含税收入12430元;800吨移送连续生产固体盐;(4)从另一盐场(小规模纳税人)购入液体盐200吨,取得税务机关代开的增值税专用发票,价税合计21630元;将购入液体盐全部用于生产固体盐;
(5)生产固体盐2000吨,当月销售1800吨,取得含税收入508500元;
(6)用自产固体盐200吨换取同等含税价的生产用天然气,双方互开了增值税专用发票。(其他相关资料:假定该企业应认证的发票均得到认证并在当月进行抵扣,液体盐资源税单位税额2元/吨;固体盐资源税单位税额10元/吨)
要求:根据上述资料回答下列问题。(1)计算该企业2015年2月可抵扣的增值税进项税额;
(2)计算该企业2015年2月增值税的销项税额;
(3)计算该企业2015年2月应纳的增值税税额;
(4)计算该企业2015年2月液体盐应纳的资源税;
(5)计算该企业2015年2月固体盐应纳的资源税。

4.多项选择题房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位或个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入可以按下列()方法确认。

A.按本企业同一年度销售的其他房地产的平均价格确定
B.按本企业同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定
C.由评估机构参照当地当年房地产的市场价格或评估价值确定
D.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定

5.多项选择题房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,其成本费用可以扣除的情况有()。

A.建成后产权属于全体业主所有的
B.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的
C.建成后有偿转让的
D.建成后产权属于房地产开发企业的

6.多项选择题在土地增值税清算中,符合以下()条件之一的,可实行核定征收。

A.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的
B.申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的
C.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
D.符合土地增值税清算条件,未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的

7.多项选择题下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的
B.提供扣除项目金额不实的
C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的

8.多项选择题下列各项中不属于土地增值税征税范围的有()。

A.王梅将自有一套住房直接赠送给村办企业
B.房地产的代建房行为
C.房地产重新评估而升值的房产
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产

9.多项选择题下列项目中,按税法规定可以免征或不征土地增值税的有()。

A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.对国有企业进行评估增值的房产
D.因为国家建设需要而被政府征用的房产

10.多项选择题下列项目中,属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的有()。

A.无形资产收入
B.货币收入
C.实物收入
D.租金收入

最新试题

2016年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢,取得不含税转让收入4000万元,转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元(不合增值税和印花税)。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元,房地产开发成本为900万元,利息支出210万元(能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明,但其中有30万元属于超过贷款期限的利息)。另知,该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税()万元。

题型:单项选择题

下列各项中不属于土地增值税征税范围的有()。

题型:多项选择题

下列各项中,应当征收土地增值税的是()。

题型:单项选择题

下列各项中,符合契税有关规定的有()。

题型:多项选择题

某企业经批准改制成全体职工持股的股份有限公司,承受了原企业价值800万元的房屋所有权;改制后即以债权人的身份接受某破产企业价值300万元的房产作为债务抵偿;当期以330万元的价格购进某外贸企业的一座办公楼,则该股份有限公司应就以上事项缴纳契税()万元。(适用税率3%)

题型:单项选择题

下列关于房产税纳税人的表述中,正确的有()。

题型:多项选择题

下列关于契税税收优惠的表述,不正确的是()。

题型:单项选择题

下列情形中,不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是()。

题型:单项选择题

关于房产税的征收方法,下列表述正确的有()。

题型:多项选择题

下列对于法人转让房地产纳税地点的说法,正确的有()。

题型:多项选择题