是否成立业主大会，由（）决定。

单项选择题是否成立业主大会，由（）决定。

A.物业管理区域的全体业主委员
B.业主委员会开会商议
C.物业管理区域的全体业主
D.物业管理区域的相关行政机构

1.单项选择题不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。

A.私营房地产商
B.私营企业或个人
C.业主
D.全体业主委员会成员

2.单项选择题专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。

A.保障物业
B.保障业主委员会
C.保障业主
D.保障业主大会

3.单项选择题业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。

A.监督权和选举权
B.选举权和被选举权
C.监督权和执行权
D.监督权和知情权

4.单项选择题《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会就应当召开业主大会临时会议。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40%

5.单项选择题物业服务合同是（）之间约定双方权利与义务的协议。

A.业主与物业服务企业
B.业主与业主大会
C.业主与业主委员会
D.业主与人民政府

6.单项选择题确定房屋所有权人的主要凭据是（）。

A.房屋现居者口头诉说
B.税务局颁发的土地使用权证
C.房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
D.房地产开发商与业主签订的合同凭证

7.单项选择题我国实行（）归属同一个主体的原则。

A.房屋所有权和土地所有权
B.房屋所有权和土地使用权
C.地皮所有权和房屋居住权
D.房屋居住权和土地使用权

8.单项选择题业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（），难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。

A.执行机制
B.监督机制
C.维护机制
D.统一机制

9.多项选择题根据《物业管理条例》的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员如违反本条例的规定，利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，()。

A、构成犯罪的，依法追究行政责任
B、构成犯罪的，依法追究刑事责任
C、尚不构成犯罪的，依法给予行政处分
D、尚不构成犯罪的，依法给予民事处分

10.多项选择题如违反《物业管理条例》的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门()。

A、责令限期改正，给予警告
B、没收违法所得
C、并处10万元以上罚款
D、100万元以下罚款