单项选择题业主大会作出制定和修改管理规约时，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。
A.1/3
B.2/3
C.1/2
D.多半或1/3
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1.单项选择题业主大会无论采用何种形式召开，必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）以上的业主参加。
A.1/2
B.1/3
C.1/4
D.1/5
2.单项选择题是否成立业主大会，由（）决定。
A.物业管理区域的全体业主委员
B.业主委员会开会商议
C.物业管理区域的全体业主
D.物业管理区域的相关行政机构
3.单项选择题不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。
A.私营房地产商
B.私营企业或个人
C.业主
D.全体业主委员会成员
4.单项选择题专项维修资金是（）得以正常维修改造的必要条件。
A.保障物业
B.保障业主委员会
C.保障业主
D.保障业主大会
5.单项选择题业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（）。
A.监督权和选举权
B.选举权和被选举权
C.监督权和执行权
D.监督权和知情权
6.单项选择题《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会就应当召开业主大会临时会议。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
7.单项选择题物业服务合同是（）之间约定双方权利与义务的协议。
A.业主与物业服务企业
B.业主与业主大会
C.业主与业主委员会
D.业主与人民政府
8.单项选择题确定房屋所有权人的主要凭据是（）。
A.房屋现居者口头诉说
B.税务局颁发的土地使用权证
C.房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证
D.房地产开发商与业主签订的合同凭证
9.单项选择题我国实行（）归属同一个主体的原则。
A.房屋所有权和土地所有权
B.房屋所有权和土地使用权
C.地皮所有权和房屋居住权
D.房屋居住权和土地使用权
10.单项选择题业主委员会制度的缺点在于缺乏有效的（），难以体现全体业主的意愿，有违权责一致的原则。
A.执行机制
B.监督机制
C.维护机制
D.统一机制
