房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记...

单项选择题房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。

A.商品房预售许可证明
B.开发企业《营业执照》和资质证书
C.土地使用权证
D.建设工程规划许可证、施工许可证

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1.单项选择题经审查符合规定要求的商品房预售，主管部门应在（）日内作出决定并自决定之日起（）日内兼送达《商品房预售许可证》。

A.1010
B.1015
C.1515
D.1520

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2.单项选择题下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。

A.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
B.装饰、设备标准承诺
C.面积差异的处理方式
D.物业管理方案

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3.单项选择题房地产转让中房屋转让与土地（）转让必须相一致。

A.转让权
B.使用权
C.收益权
D.买卖权

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4.单项选择题下列选项中，属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）。

A.房屋的承重结构
B.房屋的维修管理
C.违约责任
D.转让期限

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5.单项选择题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，不需要符合的条件是（）。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的35%以上
C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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6.单项选择题三级资质的房地产开发企业，建筑面积必须累计竣工（）万m²以上。

A.5
B.10
C.15
D.20

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7.单项选择题房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（）。

A.依法设立
B.有资金
C.有组织机构和场所
D.未发生工程质量事故

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8.单项选择题房地产开发主管部门在收到备案申请后（）日内向符合条件的企业核发”暂定资格证书“。

A.15
B.30
C.45
D.60

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9.单项选择题根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行（）。

A.竣工验收备案制度
B.建筑工程质量管理制度
C.项目报建施工许可证制度
D.房地产开发施工管理制度

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10.单项选择题修建性详细规划是依据（）的指标和要求，直接对建设项目进行规划设计和修建安排，指导建筑和工程施工图设计。

A.城市性详细规划
B.控制性详细规划
C.近期建设好规划
D.各项专业规划

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