《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目...

单项选择题《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送（）备案。

A.中华人民共和国国土资源部
B.中华人民共和国交通运输部
C.中华人民共和国公安部
D.房地产开发主管部门

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1.单项选择题可以转让房地产的情况是（）。

A.达不到法定条件的房地产
B.依法收回土地使用权的
C.依法登记领取权属证书的
D.权属有争议的

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2.单项选择题《物业管理条例》规定，住宅物业的（）应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。

A.监理单位
B.建设单位
C.设计单位
D.施工单位

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3.单项选择题《物业管理条例》对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起（）日内。

A.10
B.15
C.20
D.30

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4.单项选择题关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是（）

A、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主大会的需要
D、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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5.单项选择题一级物业服务企业资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（）个工作日。

A.10
B.20
C.30
D.40

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6.单项选择题市场竞争的核心要素是（）。

A.价格
B.质量
C.管理
D.服务

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7.单项选择题根据《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（）责令限期改正，给予警告。

A.省级以上地方人民政府房地产行政主管部门
B.县级以上地方人民政府房屋规划主管部门
C.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门
D.县级以上地方人民政府公安机构

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8.单项选择题物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位、共用设施设备的（）。

A.正常使用和运行、维护保养所需的费用
B.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费用
C.应由住宅专项维修资金支出的更新、改造费用
D.应由住宅专项维修资金支出的维修费用

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9.单项选择题以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是（）。

A.建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
B.前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
C.前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
D.促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

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10.单项选择题下列单位中，（）未能履行临时公约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据临时公约向人民法院提起诉讼。

A.监理单位
B.业主大会
C.建设单位
D.业主委员会

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