单项选择题规模较小的住宅物业，采用招标程序选择物业服务企业可能会出现的问题不包括（）。
A.费时较多
B.程序复杂
C.费用较高
D.缺乏竞争力
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1.单项选择题业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。
A.转让
B.占有
C.出售
D.拍卖
2.单项选择题物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以（）审定的建筑用途划分。
A、建设部门
B、城市规划部门
C、物业管理部门
D、业主大会
3.单项选择题专业技术人员具有本专业中专毕业以上学历，见习（）期满，经单位考核合格者可以从事物业管理专业工作。
A.3个月
B.半年
C.1年
D.2年
4.单项选择题不属于房地产权属登记作用的是（）。
A.保护物业服务企业的合法权益
B.保护房地产权利人的合法权益
C.避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险
D.房地产权属登记是房地产管理的基础工作
5.单项选择题《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动作出规定的内容不包括（）。
A.竞争机制
B.资源配置
C.物业服务合同
D.物业服务的定价
6.单项选择题物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。
A.房屋规划部门的要求
B.房屋实际使用年限
C.物业服务合同的约定条款
D.业主的要求
7.单项选择题以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。
A.政府指导价
B.市场调节价
C.政府定价
D.行业自主定价
8.单项选择题房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（）。
A.1：1
B.1：0.7
C.0.5：0.7
D.1.5：2.3
9.单项选择题物业管理行业的成熟标志是（）。
A.行业自治组织的成立
B.皇家特许屋宇经理学会的成立
C.非盈利性行业组织的成立
D.芝加哥建筑管理人协会的成立
10.单项选择题物业管理的发展从根本上取决于（）
A、市场规则的完善和市场机制的良性运行
B、居民住房自有化率越来越高
C、住房制度的不断完善
D、不涉及公共利益的纯私人事务
