单项选择题以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。
A.政府指导价
B.市场调节价
C.政府定价
D.行业自主定价
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1.单项选择题房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（）。
A.1：1
B.1：0.7
C.0.5：0.7
D.1.5：2.3
2.单项选择题物业管理行业的成熟标志是（）。
A.行业自治组织的成立
B.皇家特许屋宇经理学会的成立
C.非盈利性行业组织的成立
D.芝加哥建筑管理人协会的成立
3.单项选择题物业管理的发展从根本上取决于（）
A、市场规则的完善和市场机制的良性运行
B、居民住房自有化率越来越高
C、住房制度的不断完善
D、不涉及公共利益的纯私人事务
4.单项选择题我国对房地产管理实行（）管理方式。
A.权证
B.登记
C.备案
D.审核
5.单项选择题县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（）。
A.总登记
B.初始登记
C.转移登记
D.变更登记
6.单项选择题处分抵押房地产的中止情况不包括（）。
A.抵押权人请求中止的
B.抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
C.发现被拍卖抵押物无权属争议的
D.诉讼或仲裁中的抵押房地产
7.单项选择题注销房屋权属证书，由（）作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
A.公安机关
B.登记机关
C.民政机关
D.物业管理部门
8.单项选择题《住宅质量保证书》规定，保修范围和保修期限主要针对物业（）。
A.共用部位与自用设施设备
B.自用部位与自用设施设备
C.共用部位与共用设施设备
D.自用部位与共用设施设备
9.单项选择题我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权进行审查、登记并颁发相关证件的行为。
A.房地产开发商
B.人民政府
C.人民政府房地产行政主管部门
D.中华人民共和国国土资源部
10.单项选择题关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。
A.房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B.债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C.房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况
D.以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
