关于实施物业管理的作用，下列描述正确的是（）。

多项选择题关于实施物业管理的作用，下列描述正确的是（）。

A.良好的物业管理可以提升房地产的价值
B.低劣的物业管理会影响房地产的保值增值
C.物业管理可以提高房地产开发的品牌效应
D.物业管理可以加快城市规划的进程
E.好的物业管理能够降低物业费标准

1.多项选择题《物业管理条例》在坚持民法基本原则和立法法规定的原则下，突出了（）的立法理念。

A.改革为重
B.发展为重
C.讲究民主
D.平衡利益
E.保护弱者

2.多项选择题《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括（）。

A.物权法定制度
B.业主大会制度、管理规约制度
C.前期物业管理招投标制度、物业承接查验制度
D.物业服务企业资质管理制度
E.物业管理专业人员职业资格制度、住宅专项维修资金制度

3.多项选择题关于物业管理的作用，下列描述正确的是（）。

A.物业管理是社区服务的重要组成部分
B.社区服务是物业管理的其中一项内容
C.业主、业主大会的活动与社区建设和管理密切相关
D.物业服务企业对于维护社区环境和秩序具有积极作用
E.实施物业管理有利于维护社区稳定

4.多项选择题《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则有（）。

A.力求完美，方法最优的原则
B.物业管理权利和财产权利相对应的原则
C.从实际出发，实事求是的原则
D.维护全体业主合法权益的原则
E.现实性与前瞻性有机结合的原则

5.多项选择题物业服务定价成本中秩序维护费是指（）。

A.维护物业管理区域秩序所需的器材装备费
B.安全防范人员的人身保险费
C.由物业服务企业支付的服装费
D.共用设备中的监控设备购置费
E.中控室员工工资

6.多项选择题物业服务企业接受供水、供气、供热等公用事业单位的委托。为其向业主代收费用（）。

A.是物业服务合同约定的项目
B.必须有偿
C.可以有偿
D.是物业服务合同以外的事项
E.不得额外收取费用

7.单项选择题物业管理师资格考试成绩实行（）年为1个周期的滚动管理办法。

A.1
B.2
C.3
D.4

8.单项选择题在房地产抵押中，以（）作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容。

A.汽车
B.股票
C.房地产
D.公司

9.单项选择题城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后（）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

A.3
B.6
C.9
D.12

10.单项选择题关于抵押房地产的处分，下列说法中，错误的是（）。

A.抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B.抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D.在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权