对于商业物业，更为重要的是（）。

单项选择题对于商业物业，更为重要的是（）。

A.维护费用
B.区位因素
C.成本费用
D.设施管理问题

1.单项选择题为了保证在大笔款项支出时，能有充足的资金准备，以下常用提取方法中，正确的是（）。

A.估计今年的实际成本作材料，按照通货膨胀率进行修正，利用结果提取
B.以前三年的实际成本为基础，按照类似通货膨胀率的指数修正，按比例提取
C.估计通货膨胀率提取
D.以上一年的实际成本为基础，按照通货膨胀率进行修正，再按照得到的结果进行专项资金的提取

2.单项选择题一般分配公共成本的方式为（）。

A.按照单个租户承担费用计算
B.按照单个租户的承租面积占物业总面积的比例计算
C.按照租户缴纳的服务费的一定比例计算
D.按照单个租户收取租金的比例计算

3.单项选择题支出的分配、组织和管理完成的好坏很可能对物业产生影响，表现在（）上。

A.净运营收益和资本价值
B.物业运行效率
C.物业对外形象
D.补偿需要参数

4.单项选择题下列属于物业管理的主要职责的是（）。

A.保持和租户的联系
B.监控物业绩效
C.协助物业管理的租户关系工作
D.制定并执行组合投资战略

5.单项选择题下列选项中，（）是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构（企业或事业单位）创造一个良好的生产、办公环境。

A.设施管理
B.物业管理
C.房地产资产管理
D.房地产组合投资管理

6.单项选择题资产管理公司利用一种手段来聘用、解聘和调配物业服务企业，这种手段是（）。

A.监控物业的运行绩效
B.控制市场
C.考察资本开支
D.监督现金流量

7.单项选择题下列不属于设施管理的对象是（）。

A.高新技术企业用房
B.科研教学设施
C.政府办公楼
D.公寓

8.单项选择题对于居住物业，物业经营管理的内容是（）。

A.设施管理
B.房地产资产管理
C.物业管理
D.房地产组合投资管理

9.单项选择题综合型物业服务企业是具备物业策略管理和（）的企业。

A.物业运行管理能力
B.风险调整的能力
C.个性化服务
D.经济实用

10.单项选择题综合型物业服务企业具备的能力是（）。

A.物业策略管理能力
B.物业运行管理能力
C.物业策略管理和物业运行管理能力
D.专业管理能力