区域购物中心的特征包括（）。

多项选择题区域购物中心的特征包括（）。

A.建筑规模一般在1万m2以上
B.业态业种复合度高
C.有效商业服务半径可达200km
D.商业服务区域以城市中的某一部分为主
E.服务人口1万人左右

1.多项选择题下面选项中属于甲级写字楼特征的有（）。

A.优越的地理位置
B.建筑物实物状况良好
C.有自然磨损存在
D.有完善的物业管理服务
E.收益能力与新建成的写字楼相当

2.多项选择题下列符合房地产组合投资管理的内容的是（）。

A.理解和执行物业业主的投资目标
B.评价资产管理公司的表现
C.以经济风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
D.在合适的时机购置和处置物业资产
E.制订物业发展战略计划

3.多项选择题下列不会影响到建筑物全寿命周期中的维修成本的是（）。

A.设计水平
B.管理水平
C.使用的材料
D.物业运行效率
E.施工质量

4.多项选择题所需支付的各种运营费用包括（）。

A.因事故造成的损失
B.正常的工作费用
C.在时间和数量上不可预测的支出
D.监督和检查工作的组织成本
E.因物业的破损而支付的

5.多项选择题对成本和收益的控制，主要包括（）。

A.对物业的物理形态的管理
B.对财务状况的管理
C.对监控物业绩效的管理
D.对客户报告的管理
E.对物业持续收入的管理

6.多项选择题制定决策的过程很复杂，投资决策主要取决的关键因素有（）。

A.数据的搜集
B.数据的分类
C.分析判断
D.预期收益
E.风险水平

7.多项选择题资产投资者将还需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下的投资标准。这些投资标准包括（）。

A.物业资产的资本增长率
B.租金变化
C.基于市场交易的收益变化
D.租金波动
E.现金流

8.多项选择题管理型物业服务企业的工作重点包括（）。

A.物业市场营销与租赁管理
B.预算与成本管理
C.专业物业管理服务采购与分包商管理
D.现金流管理
E.提高管理效率

9.多项选择题在房地产投资信托基金的组织结构下，属于物业服务企业承担执行例行的管理服务责任的是（）。

A.租金调整
B.保安监控
C.防火设施
D.收取租金
E.追收欠租

10.多项选择题有关管理型物业服务企业出现的描述正确的是（）。

A.它是业主需求变化和物业管理行业发展的结果
B.有利于提升物业管理工作的管理内涵
C.提高物业管理体系运行效率
D.控制管理成本
E.提高了物业服务企业的劳动生产率