房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

多项选择题房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

A.财务内部收益率FIRR
B.财务净现值FNPV
C.动态投资回收期Pb
D.资产负债率
E.投资回报率

1.多项选择题下列认为在财务上是可以接受的项目条件是（）。

A.NPV大于等于0时
B.内部收益率大于目标收益率时
C.动态投资回收期≤基准回收期
D.现金回报率大于目标收益率时
E.资产负债率大于收益率

2.多项选择题基准收益率大小的决定因素有（）。

A.财务净现值
B.现金流量
C.资金成本
D.项目风险
E.投资回收期

3.多项选择题用来考察项目盈利能力水平的指标有（）。

A.建造标准
B.经济指标
C.静态指标
D.清偿能力指标
E.动态指标

4.多项选择题设备的寿命包括（）。

A.自然寿命
B.技术寿命
C.经济寿命
D.设计寿命
E.维护寿命

5.多项选择题为了提升物业租金收益，可采取的有效措施有（）。

A.提升设备性能，提高了入住率
B.提高租金
C.限制污染环境的设备使用
D.减少租金拖欠
E.禁止耗能高的设备使用

6.多项选择题确定设备经济寿命的方法有（）。

A.经济寿命的静态计算法
B.经济寿命的动态计算法
C.经济寿命的盈利指标计算法
D.财务评价计算法
E.经济寿命的预算计算法

7.多项选择题技术寿命时间长短主要取决于（）。

A.技术进步的快慢
B.无形磨损的速度
C.初始购置费用
D.有形磨损的速度
E.现金流量

8.多项选择题设备磨损补偿方式有（）。

A.淘汰法
B.更新法
C.局部补偿
D.改造补偿
E.完全补偿

9.多项选择题第一类无形磨损的后果是（）。

A.功能下降
B.设备故障频发
C.导致现有设备原始价值部分编制
D.原来购买的设备贬值
E.工作能力下降

10.多项选择题建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。

A.导致物业空间服务质量降低
B.收益能力下降
C.设备运行效率下降
D.设备运行成本上升
E.不会导致物业资产贬值