单项选择题物业租赁按房屋租赁期限约定模式的不同划分，可分为定期租赁、自动延期租赁和（）。
A.公房租赁
B.私房租赁
C.意愿租赁
D.非自动延期租赁
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1.单项选择题出租私有房屋属于一种（）行为。
A.物业管理
B.物业投资
C.物业资产经营
D.物业收益
2.单项选择题下列选项中，（）只是附属于出租的非独立的活动。
A.委托
B.代理
C.转租
D.包租
3.多项选择题房屋租赁的特点有（）。
A.不转移房屋的使用权
B.房屋租赁关系是买卖关系
C.房屋租赁关系不因所有权转移而中止
D.租赁双方必须是符合法律规定的责任人
E.房屋租赁的标的是特定物的房屋
4.多项选择题物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业有不同的管理模式，常见的有()。
A.包租转租模式
B.先进业务模式
C.出租代理模式
D.经营管理模式
E.委托管理模式
5.单项选择题市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于()。
A.整个国家的经济体制
B.与其他商业设施接近的程度
C.周围土地利用情况和环境
D.同类型物业的市场供求关系
6.单项选择题物业租金中，净租通常在()中采用。
A.短期租赁
B.中短期租赁
C.长期租赁
D.意愿租赁
7.多项选择题客户关系管理(CRM)这一创造性和领先性的管理理念和手段在新时期推动了企业销售与服务组织的日常运作，为市场营销策划提供了定量的、客观的依据，其对企业的作用包括()。
A.CRM能够整合客户、企业和员工资源，优化业务流程
B.CRM能够提高企业、员工对客户的响应、反馈速度和应变能力
C.CRM能够提高企业销售收入
D.CRM能够改善企业服务、提高客户满意度
E.CRM能够满足投资分析工作的需要
8.单项选择题物业可以获取的最大租金收入称为()。
A.有效毛收入
B.潜在毛租金收入
C.实际租金收入
D.其他收入
9.单项选择题潜在毛租金收入减少的原因是（）。
A.租出的面积有收到租金
B.空置的面积不能产生租金收入
C.可出租面积的减少
D.租金水平的变化
10.单项选择题为提升物业吸引力而制定的一些特殊手段是（）。
A.租赁策略
B.目标定位
C.租金调整
D.签约管理
