A.当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式
B.从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等
C.从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市
D.根据租赁期限的长短，可以将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指以天为单位的租赁，中短期租赁是指以月为单位的租赁，长期租赁是指以年为单位的租赁
E.按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁
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A.占有权
B.使用权
C.处分权
D.收益权
E.最终收益权
A.所有权人自己
B.共有人（包括共同共有和部分共有）
C.所有权人委托的代理人
D.将房屋再次出租的转租人
E.按照法定程序指定的代管人
A.互动方式
B.资源配置
C.自动化程度
D.业务流程
E.租金调整
A.承租户的改建必须经出租人书面同意
B.必须明确改建后新增部分的归属
C.必须明确改建费用的承担
D.必须明确改建部分的位置
E.用于生意的固置物的处理
A.出租房屋面积的增减
B.租赁双方约定改变租赁房的用途
C.租赁一方当事人更名
D.承租人利用承租的房屋进行违法活动
E.承租人家庭分户
A.租赁期限
B.租金标准
C.支付方式
D.房屋的修缮责任
E.租户关系
A.双务合同
B.诺成合同
C.单务合同
D.要式合同
E.无偿合同
A.社会因素
B.价格优势
C.物业本身的素质
D.良好的声誉
E.经济实用
A.登记报告
B.与租户非正式接触
C.调整租金
D.与租户正式接触
E.问卷调查
A.房屋施工面积
B.房屋新开工面积
C.他租赁双方商定的定期调整比率
D.零售物价指数
E.消费者价格指数
最新试题
为避免麻烦，租赁改建在租约中的规定有（）。
预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括（）。
制定租赁方案与策略时，要为物业定位目标市场，下列说法正确的有（）。
CRM为降低运营成本，提高企业销售收入应通过的方式有不断改善（）。
下列对于租金的调整的说法正确的有（）。
租金调整一般是基于（）。
租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。
根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同，物业服务企业的管理模式有（）。
房屋租赁登记备案的程序有（）。
物业管理师对未来租户需求的了解程度，可通过（）等形式获取。