下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

单项选择题下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是（）。

A.基础租金是业主所收取的最低租金
B.基础租金与租户的经营业绩无关
C.基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同
D.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平（即能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和控制损失的租金）确定的

1.单项选择题下列消费者的行为最有可能属于冲动性购物的是（）。

A.顾客进入购物中心的眼镜店购买了一副眼镜
B.顾客进入购物中心的珠宝店购买了一对戒指
C.顾客进入购物中心的时装店购买了一套时装
D.顾客在临走时买了一串糖葫芦

2.单项选择题租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置安置更合适，其中不包括（）。

A.经营商品或服务的类型
B.经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任
C.租户与承租的面积大小
D.租户对物业的特殊要求

3.单项选择题购物中心或商场出租零售场地时优先考虑（）。

A.租户的商业经验
B.租户的财务状况
C.租户对物业的特殊要求
D.不同租户类型的混合

4.单项选择题一个规划良好的零售商业物业在对待销售同类商品的零售店时应采取（）。

A.限制同类零售店的进入
B.鼓励同类零售店的聚集
C.将出售较低档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售高档商品的店铺
D.将出售高档商品的零售店的个数限制在一家，引入较多的出售较低档商品的店铺

5.单项选择题ShoppingMall一般建设在郊区公路的旁边，且规模较大的国家（或地区）是（）。

A.香港
B.美国
C.新加坡
D.日本

6.单项选择题从发达国家购物中心布局的发展历史来看，随着城市建设的阶段不同，零售商业的布局的发展顺序是（）。

A.社区性的商业中心→郊外交通要道→区域性的购物中心→市中心集中建设
B.社区性的商业中心→区域性的购物中心→市中心集中建设→郊外交通要道
C.市中心集中建设→区域性的购物中心→社区性的商业中心→郊外交通要道
D.市中心集中建设→区域性的购物中心→郊外交通要道→社区性的商业中心

7.单项选择题零售商业物业的策略与运行管理（）。

A.是零售商业物业经营管理的核心内容
B.是在物业投入运营之前所做的工作
C.是可行性研究工作的一部分
D.包含了现场管理

8.单项选择题下列哪项是市级购物中心的典型特征（）。

A.建筑规模一般在1万～3万m2之间
B.服务人口在1万～5万人之间
C.年营业额在1亿～5亿元人民币之间
D.通常由一家或数家大型百货公司为主要租户

9.单项选择题最早的购物中心（ShoppingCenter）出现在（）。

A.日本
B.法国
C.德国
D.美国

10.单项选择题在现代购物中心（ShoppingCenter）出现前，传统的零售商业区域主要位于（）。

A.城市中心区
B.通往城镇的主要道路两侧
C.城郊结合部
D.没有固定模式