多项选择题零售商业物业的经营管理工作主要包括:招商及承租户组合、零售技术以及()。

A.物业维护
B.营销
C.行政管理
D.保险及风险管理
E.财务管理


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1.多项选择题在与媒体交往中,物业服务企业应提高的有()。

A.责任意识
B.文化意识
C.法律意识
D.教育意识
E.授权意识

2.多项选择题为保护物业服务企业的利益,在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有()。

A.全体业主和租户对按时全额交费承担责任和义务
B.物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可
C.对服从统一管理的承诺
D.对物业管理策略的制定
E.物业管理费用不足时的处理程序

3.多项选择题下面工作中,不属于物业服务企业负责的有()。

A.顾客对服务质量的投诉处
B.收银及长短账
C.共用设备设施的维护保养
D.承租区域内的安全管理
E.承租区域的装修质量

4.多项选择题对于仅负责现场管理的物业服务企业而言,下列工作由其负责的有()。

A.开闭店
B.室内公共区域保洁
C.整体殿堂的装饰装潢
D.承租面积的装修管理审批
E.顾客退换货

5.多项选择题投资商成功开发零售商业项目后,对项目的处置方式有()。

A.产权全部转让
B.将大部分产权出售
C.完全拥有产权
D.全部出售套现
E.产权部分转让

6.多项选择题需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有()。

A.专用电梯的使用、维修和保养责任
B.承租区域天花照明的更换责任及费用
C.租户的内部装修和改造的审批程序
D.租户提供的商品的质量责任
E.室内广告位的进入和更换

7.多项选择题为保证项目的正常开业,前期需要一定的开办费用。其主要内容包括()。

A.筹备期工资和奖金
B.招聘费用
C.办公设备购置费
D.成品保护费
E.管理费用

8.多项选择题完善的零售商业物业现场管理计划包括()。

A.管理承诺
B.费用测算与依据
C.工作流程
D.服务内容与标准
E.规章制度

9.多项选择题就中高档项目来说,经营策略包括()。

A.物业的管理模式
B.物业的机构设置
C.树立品牌形象,参与市场竞争
D.与开发商建立密切联系,考虑长线战略联盟
E.必要的经济回报

10.多项选择题经营零售业的经营成本有()。

A.租金
B.存货
C.收入
D.职工工资
E.广告费用