发生物业工程质量问题的原因主要有（）。

多项选择题发生物业工程质量问题的原因主要有（）。

A.设计方案不合理或违反规范造成的设计缺陷
B.施工单位不按规范施工或施工工艺不合理甚至偷工减料
C.验收检查不细、把关不严；建材质量不合格；建设单位管理不善
D.气候、环境、自然灾害等其他原因
E.验收时人为观测错误引起的工程质量问题

1.多项选择题物业共用设施设备承接查验的主要内容有（）。

A.低压配电设施、柴油发电机组
B.电气照明、插座装置，防雷与接地
C.给水排水、电梯，消防水系统，通信网络系统，火灾报警及消防联动系统
D.排烟送风系统、安全防范系统、采暖和空调
E.停车场、物业大门、治安岗亭、运动场地

2.多项选择题物业共用部位包括（）。

A.主体结构及外墙、屋面
B.公共卫生间、阳台
C.公共走廊、楼道及其扶手、护栏
D.防雷和接地
E.共用部位楼面、地面、内墙面、顶棚

3.多项选择题在办理物业承接验收手续时。物业服务企业应接收查验的物业资料有（）。

A.主体结构及外墙、屋面
B.物业管理所必需的其他资料
C.物业质量保修文件和物业使用说明文件
D.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
E.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

4.多项选择题以下哪些项属于新建物业管理工作移交的内容（）。

A.产权资料，竣工验收资料
B.业主资料
C.设计、施工资料，物业保修和物业使用说明资料，机电设备资料
D.房屋装修资料
E.合同协议

5.多项选择题新建物业承接查验的移交资料包括（）。

A.竣工验收资料
B.物业管理费用和专项维修资金的移交审计资料
C.施工设计资料
D.物业质量保修和物业使用说明资料
E.业主资料

6.多项选择题物业管理的承接查验常用记录表格有（）。

A.分项工程质量检验记录表
B.工作联络登记表
C.物业承接查验记录表
D.隐蔽工程记录表
E.物业工程质量问题统计表

7.多项选择题物业查验的主要内容包括（）。

A.物业资料
B.园林绿化工程
C.业主资料
D.其他公共配套设施
E.物业共用部位、共用设施设备

8.单项选择题物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括（）。

A.通信器材
B.办公设备
C.物业管理软件
D.欠收款项

9.单项选择题物业管理机构更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指（）。

A.对外签订的合同、协议原件
B.对外签订的合同、协议原件及附件
C.对内对外签订的合同、协议原件
D.对内对外签订的合同、协议原件或附件

10.单项选择题下列选项中，属于物业管理机构更迭时管理工作应移交的管理资料是（）。

A.装修申请表
B.固定资产清单
C.设备维修记录
D.验收报告