A.已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D.某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分
E.自用房地产
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A.在用价值
B.投资价值
C.清算价值
D.残余价值
E.账面价值
A.能满足会计计量专业上的需求
B.能够为会计计量的客观性奠定基础
C.能够强化公允价值的公正性
D.可以替代审计的作用
A.应当在评估报告中进行充分说明
B.不得出具简明型评估报告
C.应当明确评估报告的类型
D.不得出具完整型评估报告
A.重置成本净额和资产预计未来现金流量的现值
B.公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值
C.公允价值减去处置费用后的净额和资产重置成本净额
D.公允价值减与重置成本
A.股票
B.期权
C.债券
D.贷款
A.负债
B.或有负债
C.贬值
D.商誉
A.潜在毛收入折现法
B.有效毛收入折现法
C.净收益乘数法
D.现金流折现法
A.成本法
B.收益法
C.市场法
D.任何一种方法都可以
A.应当在评估报告中说明评估程序受限情况及其对评估结论的影响
B.不得出具评估报告
C.应当明确评估报告的使用限制
D.出具限制性评估报告
A.市场售价类比法
B.收益折现法
C.成本法
D.收益资本化法
最新试题
投资性房地产的净收益是指（）。
以财务报告为目的的评估中的价值类型主要有（）。
《资产评估价值类型指导意见》中市场价值以外的其他价值类型包括()。
企业合并中的商誉主要是由()几类因素构成。
实务中，投资性房地产的评估方法主要有()。
实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。
根据《以财务报告为目的的评估指南（试行）》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。
以财务报告为目的的评估是为会计的（）提供专业意见。
衍生金融工具包括()。
以财务报告为目的的评估，其作用包括（）。