A.专项维修资金应该在银行专户存储,专款专用
B.代收的专项维修资金不计征营业税
C.专项维修资金可购买国债
D.供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E.物业服务费用不足时,可用专项维修资金补足
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A.详细
B.全面
C.测算依据准确
D.平时注意收集数据
E.多用估值
A.物业管理费收入
B.停车场收入
C.超市的经营收入
D.有偿特约服务收入
E.物业租赁及经营收入
A.业主大会审定后实施
B.业主委员会审定后实施
C.当地房地产行政主管部门审核后划拨
D.当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
A.3
B.7
C.10
D.15
A.业主大会
B.业主委员会
C.建设单位
D.物业产权人
A.1%~2%
B.2%~3%
C.3%~4%
D.4%~5%
A.业主
B.物业使用人
C.建设单位
D.业主或物业使用人
A.在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人,自主经营、支付盈亏、风险自担、节余归己
B.以包干制方式约定的物业服务费用,对业主而言物业费是不固定的,会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C.以包干制方式约定的物业服务费用,对物业服务企业而言,物业项目管理服务的利润不是固定的,企业可以不断挖掘管理潜力,通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长,既保障业主利益,又促进企业发展
D.物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
A.物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出,计入递延资产,在有效使用期限内,分期摊入营业成本或者管理费用中
B.实行一级成本核算的物业服务企业,可不设间接费用,有关支出直接计入管理费用
C.物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业成本,支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
D.物业服务企业可以于年度终了时,按照年末应收取账款余额的0.2%~0.3%计提坏账准备金,计入管理费用
A.商业用房经营
B.物业管理
C.物业经营
D.无形资产转让
最新试题
请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。
直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的()等。
物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目()。
说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。
在物业管理企业发生更迭时,代管的维修资金账目经业主大会审核无误后,应当办理账户转移手续;账户转移手续应当自双方签字盖章之日起()日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
物业服务费的成本构成包括()。
专项维修资金由()交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
在包干制下,物业服务企业作为一个独立的企业法人()。
物业服务企业的下列收入中,属于主营业务收入的有()。
不得列入物业服务费用成本费用的开支有()。