多项选择题物业服务企业的下列收入中,属于主营业务收入的有()。

A.商业用房经营收入
B.物业管理收入
C.物业经营收入
D.物业大修收入
E.房屋中介代销手续费收入


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1.多项选择题物业服务企业的下列收入中,属于其他业务收入的有()。

A.商业用房经营收入
B.无形资产转让收入
C.材料物资销售收入
D.物业大修收入
E.房屋中介代销手续费收入

2.多项选择题企业发生坏账损失时,如何进行处理()。

A.企业发生的坏账损失,冲减坏账准备金
B.收回已核销的坏账,增加坏账准备金
C.不计提取坏账准备金的物业服务企业,其所发生的坏账损失,计入管理费用
D.收回已核销的坏账,增加管理费用
E.收回已核销的坏账,减少坏账准备金企业及执(从)业人员信用档案系统的建立和监督管理

3.多项选择题下列属于物业经营收入的是()。

A.房屋出租收入
B.会所收入
C.废品回收收入
D.房屋中介代理收入
E.材料物质销售收入

4.多项选择题主营业务收入包括()。

A.物业经营收入
B.物业大修收入
C.废品回收收入
D.美容美发屋收入
E.物业管理收入

5.多项选择题不得列入物业服务费用成本费用的开支有()。

A.为购置和建造固定资产、无形资产和其他资产发生的支出
B.对外投资支出
C.被没收的财物,支付的滞纳金、罚款、违约金、赔偿金,以及企业捐赠、赞助支出
D.物业管理的水、电费和设备设施的维修费
E.国家规定不得列入成本费用的其他支出

6.多项选择题下列针对专项维修资金,说法正确的是()。

A.专项维修资金应该在银行专户存储,专款专用
B.代收的专项维修资金不计征营业税
C.专项维修资金可购买国债
D.供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E.物业服务费用不足时,可用专项维修资金补足

7.多项选择题确定物业服务成本构成的注意事项有()。

A.详细
B.全面
C.测算依据准确
D.平时注意收集数据
E.多用估值

8.多项选择题物业管理收入主要包括()。

A.物业管理费收入
B.停车场收入
C.超市的经营收入
D.有偿特约服务收入
E.物业租赁及经营收入

9.单项选择题业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经()。

A.业主大会审定后实施
B.业主委员会审定后实施
C.当地房地产行政主管部门审核后划拨
D.当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨