下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。

多项选择题下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是（）。

A.客户就是上帝，跟着客户的思路走
B.尊重和利用顾问
C.了解出租人
D.能力判断
E.绝对禁止“压迫”措施

1.多项选择题我国房地产经纪业主要的代理业务包括（）。

A.新建商品房销售代理
B.承租房屋代理
C.房屋出租代理
D.存量房出售代理
E.二手房买房代理

2.单项选择题享有房地产优先购买权的人有（）和房屋承租人。

A.房地产开发商
B.境外个人
C.境外公司
D.房地产共有人

3.单项选择题在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前（）个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。

A.3
B.2
C.1
D.4

4.单项选择题房屋所有权的消灭主要不包括（）。

A.权利主体消亡
B.权利客体灭失
C.绝对灭失
D.房屋所有权的法律处分

5.单项选择题房屋所有权的权能中，（）是房屋所有权的核心。

A.处分权
B.占有权
C.使用权
D.收益权

6.单项选择题房地产价格走势的定量分析通常采用（）方法来进行。

A.因果分析
B.现金流量贴现分析
C.回归分析
D.供求分析

7.单项选择题标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。

A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.长期趋势法

8.单项选择题对现有建筑可采取的行动方案中，（）是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。

A.保持现状不变
B.修缮
C.改造
D.翻新

9.单项选择题房地产价格咨询业务的操作程序中，（）包括设计价格评估的技术路线、拟定调查搜集的资料种类及来源渠道、安排本次业务需要的人员和经费等。

A.明确价格咨询基本事项
B.拟定作业计划
C.搜集、整理基本资料
D.实地查看

10.单项选择题房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。房地产经纪人只有在遵循（）下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。

A.合法原则
B.最高、最佳使用原则
C.均衡原则
D.适合原则