多项选择题房地产卖方代理的委托人通常为()。

A.境外公司
B.房地产开发商
C.境外个人
D.存量房的所有者
E.出租房屋的业主


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1.多项选择题房屋出租代理按房屋存在形式可分为()等。

A.境外公司在我国境内承租房屋的代理
B.境外个人在我国境内承租房屋的代理
C.现房出租代理
D.在建商品房预租代理
E.商品房先租后售代理

2.多项选择题美国房地产代理业务运作的方式包括()。

A.非联营制合同
B.净卖权合同
C.独售权共享合同
D.开放出售权合同
E.独售权合同

3.多项选择题房地产法律咨询服务的方式包括()

A.房产权属审查
B.个案解答
C.合同审查
D.商业文书审查
E.房地产全程法律服务

4.多项选择题下列关于房地产抵押贷款手续代办业务的说法正确的是()。

A.房地产抵押贷款包括房地产开发贷款和个人住房贷款
B.个人住房抵押贷款偿还最高比例一般是50%
C.等额本息偿还初期还款压力较大
D.房地产居间方代办抵押贷款手续对贷款申请结果承担担保责任
E.首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的20日前

5.多项选择题下列存量房经纪业务基本流程中正确的做法是()。

A.客户就是上帝,跟着客户的思路走
B.尊重和利用顾问
C.了解出租人
D.能力判断
E.绝对禁止“压迫”措施

6.多项选择题我国房地产经纪业主要的代理业务包括()。

A.新建商品房销售代理
B.承租房屋代理
C.房屋出租代理
D.存量房出售代理
E.二手房买房代理

7.单项选择题享有房地产优先购买权的人有()和房屋承租人。

A.房地产开发商
B.境外个人
C.境外公司
D.房地产共有人

9.单项选择题房屋所有权的消灭主要不包括()。

A.权利主体消亡
B.权利客体灭失
C.绝对灭失
D.房屋所有权的法律处分

10.单项选择题房屋所有权的权能中,()是房屋所有权的核心。

A.处分权
B.占有权
C.使用权
D.收益权