下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（）

多项选择题下列关于房地产经纪业务招揽、承接、办理中的行为规范正确的是（）

A.房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格
B.房地产广告中的面积应注明使用面积或建筑面积
C.房地产广告可以用升值潜力吸引顾客
D.房地产广告可以用就业、升学的承诺吸引顾客
E.房地产经纪人在居间业务中必须公平正直，不偏袒任何一方

1.多项选择题下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。

A.合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
B.房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
C.房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
D.公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
E.回避原则是指房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

2.单项选择题在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括（）。

A.自己有过失
B.阻却违法性事由
C.受害人过错
D.不可抗力

3.单项选择题在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。缔约过失责任的赔偿范围以（）为原则。

A.预期利益损失
B.实际损失
C.理论损失
D.预期损失

4.单项选择题在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括（）。

A.不可抗力
B.约定免责事由
C.自己有过失
D.阻却违法性事由

5.单项选择题下列选项中，（）是指债务人没有完全按合同内容所为的履行，也称瑕疵履行。

A.履行迟延
B.履行不能
C.履行不当
D.履行拒绝

6.单项选择题下列选项中，（）是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。

A.履行迟延
B.履行不能
C.履行不当
D.履行拒绝

7.单项选择题下列选项中，（）责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的民事责任。

A.连带
B.违约
C.赔偿
D.有限

8.单项选择题在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担（）责任。

A.连带
B.违约
C.赔偿
D.有限

9.单项选择题房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反（）原则和房地产经纪执业行为规范，违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则，采用不正当手段与同行进行业务竞争，损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。

A.保密、平等、诚信
B.自愿、平等、诚信
C.自愿、保密、诚信
D.自愿、平等、保密

10.单项选择题实行（）制度，其目的在于防止房地产经纪人员利用职权徇私舞弊，影响业务的公正办理。

A.回避
B.公平
C.平等
D.合法