直接函件广告的缺点主要表现在（）。

单项选择题直接函件广告的缺点主要表现在（）。

A.内容庞杂，易分散对广告的注意力
B.缺乏广泛性及显露性
C.成本高、价格昂贵
D.制作复杂、效果难以测定

1.单项选择题对于规模大、开发周期长的房地产项目来说，其选择的广告推广渠道应为（）。

A.广播电台、电视台
B.网络、报纸
C.杂志、信函
D.车身、路牌

2.单项选择题房地产广告的战略目标可以分为通知、说服、提醒等，其中通知性广告主要用于（）。

A.产品的竞争阶段
B.产品的开拓阶段
C.产品的发展阶段
D.产品的成熟阶段

3.单项选择题当前房地产产品促销中最主要、最重要的一个手段是（）。

A.房地产广告
B.公共关系促销
C.人员推销
D.活动促销

4.单项选择题在挖掘房地产卖点的过程中，营销人员可以得到关于消费者购买决策和购买行为模式特征的阶段是（）。

A.片区市场研究阶段
B.竞争者动态跟踪阶段
C.消费者构成及购买行为研究阶段
D.挖掘卖点阶段

5.单项选择题直销是房地产分销渠道的类型之一，下列关于直销的表述，错误的是（）。

A.直销扩大了销售半径，提高了销售速度，能够帮助房地产开发商快速回笼资金
B.直销是一种销售渠道最短的途径
C.直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者
D.房地产开发商或二手房所有权人采用直销是一种简单快捷的销售方式，销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度

6.单项选择题房地产分销渠道的功能不包括（）。

A.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率
B.提高了房地产交易的标准化程度
C.有利于提高房地产产品的质量
D.便于房地产销售方找到交易对象

7.单项选择题下列不属于渗透定价策略缺点的是（）。

A.价格太低，投资回收期较长
B.不利于企业长期占领市场
C.新型商品房低价出售，会引起消费者对物业质量的怀疑，影响新产品的公众形象
D.初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再减低价格与之竞争，若成本上升，需调整价格时，会引起消费者的不满，影响销路

8.单项选择题确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是重中之重。

A.1km
B.1.5km
C.2km
D.2.5km

9.单项选择题完全经过市场验证的房地产定价方法是（）。

A.比较定价法
B.盈亏平衡定价法
C.变动成本定价法
D.目标利润定价法

10.单项选择题"消费者需求+竞争者价格"这一房地产定价策略，应重点考虑（）。

A.项目的成本
B.项目的利润
C.项目的风险
D.消费者潜在的对价格的承受程度