确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）...

单项选择题确定新建商品房的均价，首先应确定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是重中之重。

A.1km
B.1.5km
C.2km
D.2.5km

1.单项选择题完全经过市场验证的房地产定价方法是（）。

A.比较定价法
B.盈亏平衡定价法
C.变动成本定价法
D.目标利润定价法

2.单项选择题"消费者需求+竞争者价格"这一房地产定价策略，应重点考虑（）。

A.项目的成本
B.项目的利润
C.项目的风险
D.消费者潜在的对价格的承受程度

3.单项选择题房地产企业为了维护企业形象、阻止带有风险的价格竞争，经常会采用（）定价目标。

A.提高市场占有率的
B.稳定价格的
C.过渡性
D.竞争性

4.单项选择题建设项目总投资4000万元，建设期2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为（）。

A.10%
B.12.5%
C.15%
D.14.5%

5.单项选择题下列关于预期投资收益率的表述，错误的是（）。

A.预期收益率就是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标
B.预期收益率通常包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
C.预期投资收益率目标一般用于房地产短期投资项目
D.预投资收益率可以通过总投资回收年限计算

6.单项选择题由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对（）的促销手段。

A.消费者创新者和早期采用者
B.消费创新者和早期大众采用者
C.早期采用者和早期大众采用者
D.早期大众采用者、后期大众采用者

7.单项选择题具有较高社会地位、良好教育背景和较高收入的消费者是（）。

A.消费创新者
B.早期采用者
C.早期大众采用者
D.后期大众采用者

8.单项选择题根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将多种房地产产品分为四种类型，其中，（）是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注度。

A.明星产品
B.问号产品
C.现金牛产品
D.瘦狗产品

9.单项选择题建筑策划内部条件调查的关键是（）。

A.对使用者的分类和特性进行研究
B.对建设项目的功能要求进行研究
C.对建设者的设计要求和管理条件进行研究
D.对建筑的使用方式进行研究

10.单项选择题根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域，其中，第二领域是（）。

A.研究建筑、环境和人的课题
B.受制于总体规划
C.对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析，科学地制定设计任务书
D.根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别