单项选择题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在风景秀丽的海边城市开发了一个住宅小区,总建筑面积30万m2。为提高住宅销售进度,甲公司制作了功能楼书和形象楼书确定了项目的均价为14500元/m2,并租用路边广告牌进行宣传,李某在售楼处看了样板间并查看了甲公司公示的相关证件和资料后,与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积90m2、单价为15000元/m2朝向东南的海景房。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅,拟采用组合贷款购房。该城市住房商业贷款最低首付比例为三成,住房公积金首套贷款额度最高为50万元。李某办理商业贷款的最低额度为()万元。

A.40.5
B.44.5
C.59.5
D.85


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3.多项选择题关于企业抵押经营贷款的说法,正确的有()。

A.不能循环授信
B.贷款资金回收周期较短
C.提前还款较灵活
D.贷款主要用于经营融资
E.侧重考核个人资质及诚信

4.多项选择题房地产经纪人在撮合交易双方洽谈房屋买卖合同条款时,应()。

A.在签订合同时协助双方审查交易条款的每一项内容
B.在察觉客户决定成交后立即收取定金
C.无条件等待客户做出决策
D.及时捕捉客户成交动向,帮助客户做出决定
E.避免提出较为敏感的合同条款进行讨论

5.多项选择题房地产经纪人对片区内写字楼客户状况进行调查时,正确的调查方式有()。

A.整理分析写字楼水牌上的企业名录
B.电话访问片区客户对写字楼使用感受
C.实地走访片区大客户,了解办公面积的需求
D.购买写字楼市场分析报告,获取相关信息
E.走访写字楼开发商,调查销售客户意向

6.多项选择题房地产经纪人在进行房屋现状调查时,需要和不动产权利人核实的事项包括()。

A.是否同意合租
B.房屋可以居住的最多人数
C.历史租金价格
D.是否同意转租
E.有无漏水的情形

7.多项选择题存量房经纪业务中商圈调查之所以显得特别重要,是因为()。

A.商圈调查可以帮助房地产经纪人获取更多的直接带看量
B.商圈调查可以增强房地产经纪人的市场敏感度和专业度
C.商圈调查可以更充分地了解竞争对手,做到知己知彼
D.商圈调查结果可以为客户提供更多的商圈数据和动态信息
E.商圈调查结果可以作为房地产经纪人制作商业计划的依据

8.多项选择题房地产经纪人在绘制交通位置图和标准房型图时,正确的做法有()。

A.交通位置图要画出环绕房屋的道路
B.标准房型图要详细标出房屋的门窗位置
C.标准房型图要按适当比例缩小实际尺寸绘制
D.标准房型图要按上北下南左西右东的方位绘制
E.标准房型图对阳台、储藏室只标示位置不标示面积

9.多项选择题在看房过程中遇到业主不能如约到达的情况,房地产经纪人应()。

A.向看房客户介绍近期房地产市场情况
B.打电话质问业主为什么不如约到场
C.确定业主不能来,向客户推荐当场能带看的其他类似物业
D.代业主向客户表示抱歉
E.说明这是业主的问题和自身服务没有关系

10.多项选择题通过房地产经纪机构达成的房屋买卖产生纠纷时解决纠纷的方式有()。

A.交易双方自行协商解决
B.由中介机构调解
C.提交仲裁机构仲裁
D.政府信访部门上访
E.单方解除合同