二手房的价格是买卖双方的对价过程，虽有一定的市场规律，但房源的不同、业主的意...

单项选择题二手房的价格是买卖双方的对价过程，虽有一定的市场规律，但房源的不同、业主的意愿以及他们对市场的了解都会对价格产生影响，从而导致了二手房销售具有（）的特点。

A.差异大
B.产权关系复杂
C.价格浮动空间大
D.标的物分散

1.单项选择题房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是（）。

A.商铺
B.写字楼
C.住宅
D.厂房

2.单项选择题房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是（）。

A.占用时间太多
B.如果经纪人自信心不够容易紧张
C.易受天气影响
D.易受市场波动、政策变化等因素影响

3.单项选择题可以立即见效的一种开拓房源的渠道是（）。

A.电话访问
B.直接接触
C.老客户推荐
D.门店接待

4.单项选择题目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，（）的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。

A.报纸广告
B.路牌广告
C.电话访问
D.门店接待

5.单项选择题由于房源存在（）这一特征，使得经纪人要不间断地与业主进行联系，以便对房源进行及时更新。

A.独家性
B.动态性
C.可替代性
D.及时性

6.单项选择题下列关于房源物理属性的表述，错误的是（）。

A.房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态
B.除非遭遇地震、火灾等特殊情况，房源物理属性在交易过程中是不变的
C.从房源的物理属性来看，每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的
D.房源的物理属性包括物业的用途及其权属状态等

7.单项选择题关于房源营销的广告，说法错误的是（）。

A.广告形式要多种多样
B.通常选择报纸和网络
C.报纸广告成本昂贵
D.广告内容要真实

8.单项选择题房源信息的更新应注意事项不包括（）。

A.周期性访问
B.访问信息的累积
C.房源信息的循环利用
D.及时剔除已完成交易的房源

9.单项选择题在房源推荐中，如果选择一般推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A.15％
B.20％
C.25％
D.30％

10.单项选择题房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是（）。

A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.无法比较