在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止...

单项选择题在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止撬盘最有效的手段是（）。

A.独家委托
B.扣押房屋权属证书
C.要求卖主交出钥匙
D.收购该房屋

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1.单项选择题由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（）。

A.流动性风险
B.购买力变化的风险
C.经营性风险
D.自然风险

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2.单项选择题俗称的“按揭”指的是（）。

A.公积金贷款
B.住房抵押贷款
C.住房储蓄贷款
D.担保贷款

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3.单项选择题下列关于定金的说法错误的是（）。

A.支付定金是保证合同履行的必要条件
B.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金
C.定金合同自签订之日起生效
D.定金的数额不得超过主合同标额的20％

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4.单项选择题当置业者选中了自己喜欢的单元，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利。

A.买卖合同
B.认购合同
C.置业合同
D.代理合同

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5.单项选择题房地产居间业务活动的过程是（）。

A.联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
B.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
C.联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，协商谈判，促成交易，售后服务
D.联系客户，接待客户，了解客户需求，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务

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6.单项选择题定金合同从（）起生效。

A.签订之日
B.合同中约定的日期
C.合同中约定的交付定金的日期
D.实际交付定金之日

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7.单项选择题在中小城市，由于广告费用不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。

A.报纸广告
B.电视广告
C.网上广告
D.路牌广告

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8.单项选择题下列说法错误的是（）。

A.物业管理的委托可以招标也可以不实行招标
B.物业管理的委托方包括公房出售单位
C.住宅小区公共性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费
D.物业的共用设施包括非经营性停车场

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9.单项选择题（）不是房源信息的共享方式

A.多盘制
B.公盘制
C.私盘制
D.分区公盘制

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10.单项选择题历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。

A.社区环境
B.生活配套
C.区域功能
D.自然环境

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