①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅，按照风险从高到低的次序依次为（）。

单项选择题①商业用房②写字楼③工业厂房④住宅，按照风险从高到低的次序依次为（）。

A.①②③④
B.①④②③
C.①②④③
D.③①②④

1.单项选择题日本一位专家就商圈的层次区分，提出了第一层次商圈指可望吸引该地域（）以上的消费需要的地域。

A.30％
B.20％
C.10％
D.5％

2.单项选择题按照人口的一系列性质因素所造成的需求上的差异来细分市场，属于市场细分因素中的（）。

A.地理因素
B.人口因素
C.心理因素
D.行为因素

3.单项选择题下列不属于房地产三级市场营销特征的是（）。

A.交易双方协定定价
B.较多使用促销手段
C.较少使用促销手段
D.采用多种分销形式

4.单项选择题社区环境影响着房地产产品的价格，（）属于社区环境调研的内容。

A.居民收入
B.居民素质
C.居民职业构成
D.居民购买意向

5.单项选择题下列属于房地产一级市场和二级市场共同特点的是（）。

A.买方竞争市场
B.市场需求方均为业主
C.完全竞争市场
D.卖方竞争市场

6.单项选择题最接近完全竞争的房地产市场是（）。

A.土地市场
B.增量市场
C.存量市场
D.抵押市场

7.单项选择题市场营销反映商品经营的一般规律，在市场经济条件下这是共同的，它体现了市场营销的（）。

A.自然属性
B.经济属性
C.社会属性
D.市场属性

8.单项选择题租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，（）承担赔偿责任。

A.承租人
B.出租人
C.第三人
D.A和C连带

9.单项选择题邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。

A.应向有关管理部门追讨损失
B.应向邓先生追讨损失
C.应向承建者追讨损失
D.自己承担损失

10.单项选择题在房地产经纪业务的风险控制手段中，属于事前手段的是（）。

A.财务法
B.控制法
C.矩阵法
D.决策树法