单项选择题在房地产经纪业务的风险控制手段中,属于事前手段的是()。

A.财务法
B.控制法
C.矩阵法
D.决策树法


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1.单项选择题在不成熟的房地产经纪市场中,优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止撬盘最有效的手段是()。

A.独家委托
B.扣押房屋权属证书
C.要求卖主交出钥匙
D.收购该房屋

2.单项选择题由于房地产的不可移动性,使其不像其他商品那样容易脱手,容易收回资金,这反映了房地产投资的()。

A.流动性风险
B.购买力变化的风险
C.经营性风险
D.自然风险

3.单项选择题俗称的“按揭”指的是()。

A.公积金贷款
B.住房抵押贷款
C.住房储蓄贷款
D.担保贷款

4.单项选择题下列关于定金的说法错误的是()。

A.支付定金是保证合同履行的必要条件
B.收受定金一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金
C.定金合同自签订之日起生效
D.定金的数额不得超过主合同标额的20%

6.单项选择题房地产居间业务活动的过程是()。

A.联系客户,接待客户,了解客户需求,介绍情况,解决问题,协商谈判,促成交易,售后服务
B.联系客户,接待客户,现场看楼,介绍情况,解决问题,协商谈判,促成交易,售后服务
C.联系客户,接待客户,现场看楼,介绍情况,拟订合同,协商谈判,促成交易,售后服务
D.联系客户,接待客户,了解客户需求,现场看楼,介绍情况,解决问题,协商谈判,售后服务

7.单项选择题定金合同从()起生效。

A.签订之日
B.合同中约定的日期
C.合同中约定的交付定金的日期
D.实际交付定金之日

9.单项选择题下列说法错误的是()。

A.物业管理的委托可以招标也可以不实行招标
B.物业管理的委托方包括公房出售单位
C.住宅小区公共性服务收费不包括物业管理单位固定资产折旧费
D.物业的共用设施包括非经营性停车场

10.单项选择题()不是房源信息的共享方式

A.多盘制
B.公盘制
C.私盘制
D.分区公盘制

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房地产经纪人在撮合交易双方洽谈房屋买卖合同条款时,应()。

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在看房过程中遇到业主不能如约到达的情况,房地产经纪人应()。

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下列房源营销与推广行为中,属于房源外部营销的是()。

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甲公司在向李某销售住宅前,应在售楼处公示的法律文件为()。

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在存量住房交易中,住房抵押贷款成数是指贷款总额占住房()的比例。

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张某因工作调动,到某城市组建分公司,于是委托该市甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房。张某对住房的要求是交通便利、生活配套设施完善、家具家电齐全。甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某在甲公司房源信息管理系统里没有找到符合张某需求的房源。随后刘某通过发布广告信息很快找到了张某满意的房源,该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定:张某向甲公司交纳看房费100元。张某与王某签订租赁协议后,预付了6个月房租1200元并支付了甲公司服务佣金2000元。张某在房屋需求方面的基本特征为()。

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对房地产经纪人建立客户数据库价值较低的信息是()。

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房地产经纪人对片区内写字楼客户状况进行调查时,正确的调查方式有()。

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存量房经纪业务中商圈调查之所以显得特别重要,是因为()。

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某临街商铺,面积为40m2,总房价为300万元,该商铺周边同等物业的月均租金为400元/m2,那么它的投资回报率是()。

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