A.要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B.明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
C.必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续
E.租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
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A.居住用房租赁
B.商业用房租赁
C.军事用房租赁
D.工业用房租赁
E.农业用房租赁
A.时间成本
B.谈判成本
C.购买信息费用
D.无法搬入住房的效用损失
E.办公费用
A.对外承诺标准化
B.权限的控制与分配
C.门店责任人的培训
D.建立监察稽核体系
E.经纪服务合同中尽量免除房地产经纪机构责任
A.投诉处理
B.坏账处理
C.资金核对
D.资金监管
E.资金核查
A.交易资金保管风险
B.交易资金划账风险
C.资金流向监控的风险
D.客户资金代付风险
E.客户资金代收代付风险
A.迂回法
B.假设法
C.总结法
D.直接法
E.对比法
A.私人接触策略
B.开放策略
C.步步为营策略
D.假设条件策略
E.出其不意策略
A.电话铃响三声内接听
B.尽早递交名片
C.握手时间2～3秒
D.进电梯时销售人员后进先出
E.应坐在客户对面进行沟通
A.注册资金至少50万元
B.从业年限不低于5年
C.经备案的分支机构不少于规定的数量
D.有健全的经纪业务和财务管理制度
E.经营行为规范、无不良行为被记人房地产经纪信用档案系统
A.现房租赁代理
B.在建商品房预租代理
C.商品房先租后售代理
D.商品房售后返祖代理
E.商品房分片出租代理
最新试题
王某的购房行为体现了客源具备的特征为（）。
在客源信息开拓中，为使老客户介绍更多的新客户，房地产经纪人应（）。
在看房过程中遇到业主不能如约到达的情况，房地产经纪人应（）。
在签订房屋买卖合同时，张某可以（）。
房地产市场环境调查中的社区环境调查的内容有（）。
通过房地产经纪机构达成的房屋买卖产生纠纷时解决纠纷的方式有（）。
若李某找到更合适的房屋，欲取消与王某的交易，则（）。
房地产经纪人在进行房屋现状调查时，需要和不动产权利人核实的事项包括（）。
针对购房者年轻化和空闲时间不充裕的情况，房地产经纪机构最好采用（）发布房源信息。
梁某、王某、杜某和陈某具有利害关系的是（）。