多项选择题根据《城市房屋拆迁管理条例》,有关城市房屋拆迁的正确做法有()。

A.房屋拆迁管理部门不得作为拆迁入,不得接受拆迁委托而实施房屋拆迁
B.当拆迁入与被拆迁入达不成拆迁补偿安置协议时,可由上级人民政府裁决
C.因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁入应当给予适当补偿
D.拆迁租赁房屋,拆迁入对被拆迁入给予货币补偿,不实行房屋产权调换
E.拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁入给予货币补偿


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1.多项选择题根据现行有关规定,建设项目经批准开工建设后,其正式开工时间应是()的时间。

A.任何一项永久性工程第一次正式破土开槽
B.水库等工程开始进行测量放线
C.在不需要开槽的情况下正式开始打桩
D.公路工程开始进行现场准备
E.铁路工程开始进行土石方工程

5.单项选择题根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋的价值应当由()评估确定。

A.被征收人协商选定的房地产价格评估机构
B.国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产价格评估机构
C.征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构
D.县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构

6.单项选择题按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括()。

A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C.社会稳定风险补偿
D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

7.单项选择题按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,预售商品房的购买人应当自(),办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

A.销售合同签订之日起30日内
B.商品房交付使用之日起30日内
C.销售合同签订之日起90日内
D.商品房交付使用之日起90日内

8.单项选择题根据《城市房地产开发经营管理条例》,房地产开发企业预售商品房的条件之一是持有()。

A.建设工程开工报告和竣工验收报告
B.建设工程规划许可证和施工许可证
C.住宅质量保证书和建设工程开工报告
D.物业管理委托书和建设工程保修书

9.单项选择题按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供()。

A.住宅使用保证书
B.住宅质量保证书
C.土地使用权证书
D.房地产所有权证书