如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。

单项选择题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（）。

A.合同价
B.概算造价
C.投资估算
D.预算造价

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1.单项选择题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
如果该小区附近即将兴建地铁，而导致附近同类房产的价格上涨，这是由于（）的作用。

A.原理
B.替代原理
C.预期原理
D.资本化原理

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2.多项选择题 某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：
在居住区的技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。

A.容积率
B.建筑密度
C.建筑面积密度
D.绿地率

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3.单项选择题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行（）布局是合理的。

A.布置在全年最小风频风向的上风侧
B.布置在全年最大风频风向的上风侧
C.布置在全年最小风频风向的下风侧
D.布置在全年最大风频风向的下风侧

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4.多项选择题某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14hm²，住宅用地面积10hm²，总建筑面积40万m²，住宅建筑面积30万m²，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资8000万元。下列属于建筑安装工程费的是（）。

A.营业税
B.财务费用
C.土地使用费
D.涨价预备费

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5.多项选择题关于居住技术经济指标，叙述正确的是（）。

A.人口是净密度指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/hm）
B.住宅建筑套密度（净）是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/hm）
C.住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m/hm）
D.居住区建筑面积毛密度（容积率）是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m/hm）或以居住区总建筑面积（万m）与居住区用地面积（万m）的比值表示
E.住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）

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6.多项选择题居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库，并应符合的规定正确的是（）。

A.居住区内地面停车率，即居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过10%
B.居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于150m
C.居民汽车停车率不应小于8%
D.居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地
E.居民停车库的人口不应小于5m

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7.多项选择题居住区用地包括（）。

A.住宅用地
B.公共服务设施用地
C.其他用地
D.道路用地
E.公共绿地

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8.多项选择题居住区内道路分为（）。

A.居住区级道路
B.市级道路
C.小区级路
D.宅间小路
E.组团级路

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9.多项选择题城镇体系规划有（）。

A.全国城镇体系规划
B.县域城镇体系规划
C.省域城镇体系规划
D.村庄体系规划
E.市域城镇体系规划

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10.多项选择题划分为总体规划和详细规划的规划包括（）。

A.城镇体系规划
B.城市规划
C.乡规划
D.镇规划
E.村庄规划

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